Velence, Új utca Eladó családi ház

Modern, energiatakarékos családi ház dupla garázzsal, HATALMAS TELEKKEL Velencén!

Keresi a tökéletes otthont a Velencei-tó közelében, ahol a korszerű technológia tágas, élhető terekkel és egy gyönyörű, nagy udvarral találkozik? Megtalálta!
Velence rendkívül kedvelt, kertes családi házas övezetében, az Újtelep városrészben eladó egy 2019-ben épült, nettó 139,7 m²-es lakóterű, földszintes, körbejárható, önálló családi ház. Az ingatlan egy kifejezetten tágas, 1063 m²-es gondozott telken fekszik, egy csendes, minimális forgalmú belső lakóutcában (Új utca), így a zavartalan pihenés garantált.

Ideális elosztás családok részére:

A ház tervezésekor kiemelt figyelmet fordítottak a funkcionalitásra és a kényelemre:
• Központi élettér: Egy tágas, világos, egy légterű nappali-étkező-konyha, amely a családi élet tökéletes helyszíne.
• Privát szféra: 3 különnyíló hálószoba, amelyek ideális méretűek gyerek- vagy hálószobának, vendégszobának.
• Maximális komfort: 2 teljes értékű fürdőszoba (így elkerülhető a reggeli sietség) és egy külön gardróbszoba, amely gondoskodik a praktikus tárolásról.

Kiváló műszaki tartalom (Rendkívül alacsony rezsi):

• A 30 cm-es kerámia tégla falazatra 15 cm-es grafitos Austrotherm hőszigetelés került.
• A mennyezetet 40 cm vastag kőzetgyapot védi a hőveszteségtől.
• A nyílászárók 3 rétegű, prémium üvegezésű műanyag szerkezetek.
• A teljes gépészet és a közművezetékek 2019–2020 között épültek ki, a mai kor legmagasabb műszaki színvonalának megfelelően.

További jellemzők és méretek:

• Telekméret: 1063 m² (bőséges hely medencének, játszótérnek, kerti sütögetőnek).
• Teljes beépített terület: 188,9 m² (amely tartalmazza a lakóteret, a garázst és a teraszokat).
• Biztonság az autóknak: Egy 31,4 m²-es dupla garázs közvetlen kapcsolattal a házhoz.
• Kültéri terek: 11,7 m²-es fedett előtér és egy hangulatos, 6,1 m²-es fedett terasz a pihenéshez.

Lokáció és infrastruktúra:

Az elhelyezkedés az állandó lakhatás szempontjából tökéletes. Sétatávolságra vagy pár perces autóútra található a vasútállomás (így Budapest vagy Székesfehérvár is gyorsan elérhető), a tóparti rekreációs területek, strandok, valamint számos kereskedelmi egység, bolt és szolgáltatás.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!
• Irányár: 220 M Ft