Velence, Fejér megye Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL VELENCÉN – 3 SZOBA + NAPPALI, SAJÁT KERT, KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS!

Velencén, új építésű lakóingatlanok környezetében kínálok megvételre egy modern, korszerű gépészettel felszerelt, kétszintes ikerházfelet, közel 96 m² hasznos alapterülettel és 250 m²-es saját használatú telekrésszel.
A 2026-ban épülő ingatlan praktikus elrendezésével, energiatakarékos fűtési rendszerével és saját teraszával ideális választás lehet családoknak, valamint azoknak, akik új építésű, alacsony karbantartási igényű otthont keresnek a Velencei-tó közelében.

FŐBB JELLEMZŐK:
– 95,59 m² belső alapterület
– 250 m² saját használatú telekrész, az épület által elfoglalt területtel együtt
– 3 szoba + nappali, valamint külön dolgozószoba
– Kétszintes kialakítás
– 14,85 m²-es terasz
– 5,94 m²-es emeleti erkély
– 2026-os építés
– Kulcsrakész kivitelezés
– Udvari gépkocsibeállási lehetőség
– Várható átadás 2026. évvége

HELYISÉGEK ELOSZTÁSA:
Földszint – összesen 50,11 m²
– Szélfogó: 4,79 m²
– Lépcsőtér: 5,47 m²
– Dolgozószoba: 8,64 m²
– Fürdőszoba: 5,11 m²
– Nappali: 16,02 m²
– Konyha-étkező: 10,08 m²
– Terasz: 14,85 m²
Emelet – összesen 45,48 m²
– Közlekedő: 6,57 m²
– Szoba: 13,58 m²
– Szoba: 12,59 m²
– Hálószoba: 8,31 m²
– Fürdőszoba: 4,43 m²
– Erkély: 5,94 m²
A földszinten a nappali és a konyha-étkező mellett külön dolgozószoba és fürdőszoba kapott helyet, míg az emeleten három külön szoba, közlekedő és további fürdőszoba található.
A terasz és az erkély alapterülete a 95,59 m² belső alapterületen felül értendő.

ÉPÍTÉSI MÓD ÉS SZERKEZET:
– 30 cm vastag téglafalazat
– 10 cm vastag Ytong belső válaszfalak
– Betongerendás födémszerkezet
– 20 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés
– Faszerkezetű, kontyolt tető
– Téglavörös tetőcserép
– Téglavörös ereszcsatornák és lefolyók
NYÍLÁSZÁRÓK
– Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók
– Komplett redőnyrendszer
– Szúnyoghálók

BURKOLATOK ÉS FÜRDŐSZOBAI FELSZERELTSÉG:
– Hideg- és melegburkolatok 5 000 Ft/m² értékhatárig választhatók
– Fürdőszobai és WC-burkolatok legalább 210 cm magasságig
– Geberit és Mofém márkájú szaniter- és szerelvénymegoldások a részletes műszaki tartalom szerint
– A burkolatok és felszerelések kiválasztása a kivitelezés aktuális készültségi fokától és a műszaki tartalomtól függően lehetséges

FŰTÉS, HŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:
– 10 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú
– Padlófűtés valamennyi helyiségben
– Használati melegvíz-tartály
– Hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban
– Kiépített H tarifa
A korszerű gépészeti megoldások kényelmes, egyenletes hőérzetet biztosíthatnak, miközben a hőszivattyús rendszer a hagyományos fűtési megoldásokhoz képest kedvezőbb energiafelhasználást tehet lehetővé.

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS:
A 105 millió Ft-os vételár a meghatározott műszaki tartalom szerinti kulcsrakész kivitelezésre vonatkozik.
– Elkészült belső burkolatok a megadott értékhatárig
– A műszaki leírás szerinti szaniterek és szerelvények
– Beépített fűtési és hűtési rendszer
– Redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt nyílászárók
– Alap tereprendezés
A választható anyagokról, a kivitelezés részleteiről és az esetleges egyedi igények megvalósításáról további tájékoztatást biztosítok.

SAJÁT KERTKAPCSOLAT ÉS TERASZ
A 250 m²-es telekrész lehetőséget biztosít egy könnyen gondozható kert kialakítására.
A 14,85 m²-es terasz kellemes helyszíne lehet a szabadtéri étkezéseknek, családi összejöveteleknek vagy a mindennapi pihenésnek. Az emeleti, 5,94 m²-es erkély további szabadtéri teret biztosít.

ELHELYEZKEDÉS – MI TALÁLHATÓ A KÖZELBEN?
– Velencei-tó, strandolási és szabadidős lehetőségek
– Bevásárlási lehetőségek, üzletek
– Óvoda, iskola és egyéb városi szolgáltatások
– Vasúti és autóbuszos közlekedési lehetőségek Velencén
– M7-es autópálya, közúti kapcsolat Budapest és Székesfehérvár irányába

Amennyiben új építésű, korszerű műszaki megoldásokkal rendelkező, saját kertkapcsolatos ingatlant keres Velencén, várom megtisztelő érdeklődését!

Tájékoztatom, hogy igény esetén elérhetőséget biztosítok MNB-nyilvántartott, független hitelszakértőhöz.

A részletes műszaki tartalom megismeréséhez és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Kernusz Viktória – ingatlanközvetítő
Telefon:

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül szerződéses ajánlatnak. A műszaki adatok az építtető tájékoztatásán és a rendelkezésre bocsátott tervdokumentáción alapulnak. A változtatás jogát fenntartjuk.