Gödöllő, Blaháné utca Eladó egyéb ipari ingatlan

For English version please scroll down....

Felújított ipari-szolgáltató ingatlan, autószerviz és műhelyek kialakítására – Gödöllő, M3 közelében
ödöllőn, Budapest keleti agglomerációjában, az M3 autópálya és a 3-as főút közelében kínálunk megvételre egy kiváló műszaki adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított ipari-szolgáltató ingatlant.

Az épület eredetileg egy autómárka szervizközpontja számára készült, ennek megfelelően magas színvonalú műszaki infrastruktúrával, szerelőműhelyekkel, nagy belmagasságú munkaterekkel, irodákkal és ügyfélfogadásra alkalmas helyiségekkel rendelkezik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a műhelyterületek személyautók és tehergépjárművek fogadására is alkalmas kialakításúak, így különösen érdekes lehet gépjárműipari, műszaki vagy logisztikai szolgáltatást végző vállalkozások számára.

Lehetséges hasznosítás

Autószerviz, gépjárműjavító és karbantartó központ
Tehergépjárművek és flották szervizelése
Műszaki és ipari szerelőműhelyek
Vállalati telephely, flottaközpont
Alkatrész- és műszaki termékkereskedelem
Ipari termékképviselet, showroom és szerviz
Raktározással kombinált kereskedelmi vagy szolgáltatótevékenység
Elektromos járművekhez kapcsolódó szolgáltatások

Műszaki adottságok
Teljes körűen felújított, azonnal használható épület
Autószerviz-funkcióra kialakított műhelyterületek
Nagy belmagasságú, gépjárművek fogadására alkalmas munkaterek
Tehergépjárművek behajtására alkalmas megközelítés
Rugalmasan alakítható belső elrendezés
Reprezentatív irodák és ügyfélfogadó helyiségek
Padlófűtés, klimatizálás és ipari légbefúvás
LED-világítás és energiahatékony üzemeltetés
67 kWp teljesítményű napelemes rendszer (2023)
Több elektromos betáplálás: 3×20 A, 3×32 A és 3×50 A
Teljes külső és belső kamerarendszer
Jelenleg több mint 120 parkolóhely, bővítési lehetőséggel akár 200 férőhelyig

A meglévő napelemes rendszer különösen előnyös lehet jelentősebb villamosenergia-igényű műszaki és ipari tevékenységek esetén.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Az ingatlan Gödöllő frekventált, jól megközelíthető gazdasági-kereskedelmi környezetében helyezkedik el.
Közvetlen kapcsolat a 3-as főúttal
M3 autópálya körülbelül 5 perc
Gyors elérhetőség az M31 és M0 irányába
Budapest megközelítőleg 25 perc
Kiváló kapcsolat a keleti agglomeráció településeivel

Az elhelyezkedés előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos a gépjárműves megközelítés, a nagy parkolókapacitás, az ügyfélforgalom és a regionális kiszolgálás.

Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan Gá gazdasági övezeti besorolású, amely többféle gazdasági és szolgáltatótevékenység számára kínálhat hasznosítási lehetőséget, a vonatkozó helyi építési szabályzat és hatósági előírások figyelembevételével.

A meglévő műhely-, iroda- és parkolókapacitás lehetővé teszi többfunkciós vállalati telephely kialakítását is.

Irányár: 700 000 000 Ft + ÁFA

Kiváló lehetőség olyan vállalkozások vagy befektetők számára, akik Budapest agglomerációjában keresnek jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, felújított, sokoldalúan hasznosítható ipari-szolgáltató ingatlant.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!
-------------
Industrial & Commercial Property for Sale – Automotive Workshops and Service Centre | Gödöllő, Near M3 Motorway

A fully renovated industrial and commercial property is available for sale in Gödöllő, within the eastern Budapest metropolitan area, close to the M3 motorway and Route 3.

Originally developed as a car dealership and service centre for an automotive brand, the property offers existing automotive workshop facilities, high-ceiling workspaces, offices, customer reception areas and flexible spaces suitable for various industrial and commercial operations.

The workshop areas are designed to accommodate vehicle servicing and maintenance, with access suitable for commercial vehicles and trucks.

Potential Uses

Automotive repair and maintenance centre
Commercial vehicle and fleet servicing
Mechanical and technical workshops
Corporate operational headquarters and vehicle depot
Automotive parts distribution and technical equipment sales
Industrial showroom combined with workshop and service facilities
Warehousing and distribution operations
Electric vehicle servicing and related technical activities
Property Features and Technical Specifications
Fully renovated building, ready for occupation
Existing automotive workshop and service facilities
High-ceiling workshop areas
Access suitable for commercial vehicles
Flexible interior layout
Office and customer reception areas
Underfloor heating, air conditioning and industrial ventilation
Energy-efficient LED lighting
67 kWp solar photovoltaic system installed in 2023
Electrical power connections: 3 × 20 A, 3 × 32 A and 3 × 50 A
Indoor and outdoor CCTV surveillance system

Over 120 existing parking spaces, with potential expansion to approximately 200 spaces

The solar energy system offers opportunities to reduce operating costs, particularly for businesses with significant electricity consumption.

Strategic Location and Accessibility

The property is situated in an established commercial and business area of Gödöllő, offering convenient access to Budapest and the surrounding region.
Direct access to Route 3
Approximately 5 minutes from the M3 motorway
Convenient connections towards the M31 and M0 motorways
Approximately 25 minutes from Budapest
Accessible from the eastern Budapest metropolitan area

The location is particularly suitable for businesses requiring vehicle access, substantial parking capacity, regional service coverage and efficient transport connections.

Zoning and Development Potential

The property is located within a Gá economic zoning area, allowing potential use for various commercial, industrial and service activities, subject to local planning regulations and relevant permits.

Its existing combination of workshops, offices, service areas and extensive parking facilities provides flexibility for different operational requirements.

The property may also offer opportunities for energy-efficient business development and sustainability-focused investment projects.

Investment Opportunity

This property represents an opportunity for companies and investors seeking an existing, renovated industrial and service facility in the Budapest metropolitan area.

Its established automotive infrastructure, motorway accessibility, solar power installation and large parking capacity make it particularly attractive for automotive, technical service, fleet management and other industrial operations.

Asking Price: HUF 700,000,000 + VAT

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.