Budapest XI. kerület, Albert utca Eladó panel lakás

XI. kerület, Albert utca – 50 nm-es, teljeskörűen felújított lakás eladó

XI. kerületben, az Albert utcában – csendes, de mindenhez mégis közel eső részen – eladó egy 50 nm-es, két szobás, nyugati fekvésű lakás egy négyemeletes társasház harmadik emeletén.

Az ingatlant a saját részre újítottuk fel 2021-ben, így a minőségen nem spórolva, minden részletre kiterjedően átépítettük.

A felújítás műszaki tartalma:

Villamosság és gépészet: A teljes villamos hálózat újjáépült és korszerűsítésen esett át, a konnektorok és kapcsolók süllyesztve lettek, valamint TV- és internetkábelezés is készült mindkét szobába több helyen. A gáz teljesen ki lett vezetve a lakásból.

Mennyezet és klíma: Elegáns álmennyezet rejtett LED-világítással, mindkét szobában külön felszerelt klímával.

Nyílászárók és ajtók: Új, redőnyös és szúnyoghálós műanyag ablakok. A beltéri ajtók és a bejárati ajtó is egyedi méretre készültek (nem a régi tokba építve), így nagyobb tárgyak is könnyedén bevihetők.

Padlózat: A parketta fel lett szedve; új alsó szigetelés és OSB lapok lerakása után a szobákban laminált padló került lehelyezésre. Az előtérben, a konyhában és a vizesblokkokban pedig prémium padlólap és csempe kapott helyet. Új radiátorok és modern szaniterek is beépítésre kerültek.

Konyha és előtér: Új beépített IKEA bútorok és gépek (elektromos sütő, indukciós főzőlap, elszívó).

A lakás nyugati tájolásának köszönhetően délutántól rendkívül világos. A környék csendes, zöldövezeti, parkokkal és játszóterekkel.

Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló: az 1-es villamos 2 perc sétára, a 4-es metró Bikás parki megállója 10 perc sétára érhető el, míg a Móricz Zsigmond körtér és az Allee több járattal (17, 41, 47, 56-os villamosok) mintegy 15 perc alatt megközelíthető.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 50 m²

Elosztás: 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba

Emelet: 3. emelet (lift nincs)

Tájolás: Nyugati

Fűtés: Távfűtés, egyedi hőmennyiségmérővel (a ház nem vett részt panelprogramban, külső szigetelés nincs)
Közös költség: kb. 20 000 Ft

Parkolás: Közterületen, fizetős övezetben (lakossági kedvezménnyel, a ház körül bőséges férőhellyel)

A lakás rezsije az egyedi mérésnek és a kivezetett gáznak köszönhetően rendkívül kedvezően és pontosan szabályozható (csak áram- és vízfogyasztás van).

A lakás szövetkezeti közösséghez tartozik, a ház kultúrált és csendes. Az elmúlt évek során új strangok kerültek beépítésre a vizesblokkban, a lépcsőház bejárata korszerű ajtót, a lépcsők új műanyag burkolatot kaptak, a nyílászárókat pedig szintén korszerűsítették.
A lakáshoz közös tároló, és egy biciklitároló is tartozik.

Ideális választás mindazoknak, akik egy komoly felújítással már nem szeretnének bajlódni, és a prémium minőséget keresik első közös otthonként vagy befektetésnek.

Az ingatlan per- és tehermentes. Irányár: 82.900.000 Ft.

Érdeklődni a megadott elérhetőségen lehet. Ingatlanosok kérem, ne keressenek!