Budapest VI. kerület, Bajza utca 20. Kiadó lakásban iroda

KIADÓ EXKLUZÍV VILLAIRODA BUDAPEST DIPLOMATANEGYEDÉBEN – 150 M², KÉT TERASZ, SAJÁT PARKOLÓ

Budapest VI. kerületében, a Bajza utcában, a Diplomatanegyed egyik patinás villájában hosszú távra kiadó egy különleges adottságú, 150 m²-es, reprezentatív magasföldszinti villairoda.
A kiemelt presztízsű elhelyezkedés, a közel 4 méteres belmagasság, a tágas, elegáns terek és a korhű építészeti részletek olyan exkluzív munkakörnyezetet teremtenek, amely méltó hátteret biztosít magas színvonalú üzleti, jogi, diplomáciai és intézményi tevékenységek számára.

REPREZENTATÍV TEREK, ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS
A 150 m²-es ingatlan helyiségei kiválóan alkalmasak ügyfélfogadásra, vezetői munkavégzésre, tárgyalások lebonyolítására és több munkatárs egyidejű, kényelmes elhelyezésére.
Az ingatlan főbb helyiségei és adottságai:
•Tágas, elegáns fogadóhelyiség, amely méltó első benyomást biztosít az érkező ügyfelek és üzleti partnerek számára.
•Közel 80 m²-es, nagy belmagasságú központi irodatér, amely több munkaállomás kialakítására, közös munkavégzésre és reprezentatív funkciókra egyaránt alkalmas.
•A központi térből dupla franciaajtókkal leválasztott, különálló vezetői iroda és tárgyaló.
•Intim, elkülönített tárgyalóhelyiség bizalmas üzleti megbeszélésekhez.
•Két külön WC a munkatársak és vendégek kényelmére.
•Gépesített, igény szerint teljesen elrejthető teakonyha.
•Két terasz, amelyek kellemes szabadtéri környezetet biztosítanak pihenéshez és kötetlen megbeszélésekhez.
A helyiségek kialakítását az elegáns fa nyílászárók, a korhűen restaurált bútorzat, a klasszikus csillárok és a villaépület karakteres építészeti megoldásai teszik különlegessé.
Az ingatlan a vezetői iroda kivételével bútorozott, a fényképeken bemutatott berendezéssel kerül bérbeadásra. Az esetleges további bútorozási vagy berendezési igények a tulajdonossal külön egyeztethetők.

KÉT TERASZ ÉS SAJÁT UDVARI PARKOLÓ
Az ingatlanhoz két különálló terasz kapcsolódik.
A nagyobb, mintegy 15 m²-es, fedett, oszlopos villaterasz reprezentatív megjelenésével és zöld környezetével különösen kellemes helyszín lehet informális üzleti megbeszélésekhez vagy egy rövid munkaközi pihenéshez.
A második, kisebb terasz az iroda hátsó bejáratánál található, további szabadtéri lehetőséget biztosítva.
A bérleti díj egy zárt udvari gépkocsibeálló használatát is tartalmazza, amely elektromos, távirányítással működtethető kapun keresztül közelíthető meg.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG ÉS BIZTONSÁG
Az ingatlan műszaki kialakítása megfelel a professzionális irodai működés alapvető követelményeinek.
•Kombi cirkó gázkazánnal működő, radiátoros központi fűtés.
•A nagy központi irodatérben kiegészítő kandallófűtés.
•Kiépített internet- és telefonhálózati csatlakozási lehetőségek.
•Külön szerver-/informatikai szekrény.
•Telepített riasztórendszer.
•Kamerával megfigyelt társasházi lépcsőház.
•Közel 3,90 méteres belmagasság.
•Az ingatlan klimatizálással nem rendelkezik.
További jelentős előny a hozzá tartozó, kizárólagos használatú, külön zárható, mintegy 25 m²-es pincei irattároló, amelynek használata a bérleti díj részét képezi. A tároló különösen előnyös nagyobb dokumentációval dolgozó ügyvédi, pénzügyi, közigazgatási és egyéb szakmai szervezetek számára.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan adottságai és kiemelt lokációja miatt különösen alkalmas lehet:
•Ügyvédi társulások, ügyvédi irodák számára.
•Közjegyzői irodának.
•Pénzügyi, adózási és üzletviteli tanácsadó cégek központjának.
•Cégközpontnak, vállalati székháznak vagy regionális képviseletnek.
•Diplomáciai, konzuli, kereskedelmi és kulturális képviseletek számára.
•Attaséi irodának vagy nemzetközi szervezetek képviseletének.
•Közigazgatási és intézményi szervezetek irodájának.
•Alapítványok, egyesületek és nonprofit szervezetek székhelyének.
•Kulturális, tudományos vagy szakmai központnak.
•Építész-, tervező- vagy mérnökirodának.
•Vagyonkezelő, befektetési vagy családi vagyonkezelő társaság (family office) központjának.
•Prémium tanácsadói, coaching- vagy diszkrét ügyfélfogadási tevékenységre.

Az ingatlan elsősorban olyan bérlők számára ideális, akiknek fontos a presztízsértékű cím, a diszkrét ügyfélfogadás, a biztonság és a magas színvonalú munkakörnyezet.
A konkrét tevékenységhez szükséges engedélyek és feltételek a bérlő által ellenőrizendők.

KIEMELT LOKÁCIÓ – BUDAPEST DIPLOMATANEGYEDE
A Bajza utca Budapest egyik legpatinásabb, villákkal és nagykövetségekkel övezett környezetében található. A környék elegáns építészeti karaktere, a Városliget és az Andrássy út közelsége, valamint a belváros jó megközelíthetősége egyaránt hozzájárul az ingatlan értékéhez.
A reprezentatív környezet különösen előnyös olyan vállalkozások és intézmények számára, amelyek üzleti megjelenésükben is hangsúlyt helyeznek a minőségre és a megbízhatóságra.

BÉRLETI FELTÉTELEK
Bérleti díj: nettó 1 200 000 Ft/hó + ÁFA + rezsi
A bérleti díj tartalmazza:
•A 150 m²-es ingatlan használatát.
•A két kapcsolódó terasz használatát.
•Az egy gépkocsi számára biztosított zárt udvari parkolóhelyet.
•A kizárólagos használatú, zárható pincei irattárolót.
•A meglévő irodabútorzat használatát a megállapodás szerint.
Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
Minimális bérleti időtartam: 3 év, határozott idejű bérleti szerződéssel.
Szerződéskötés: a szükséges közjegyzői nyilatkozatok megtételével.
Birtokbaadás: azonnal.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető, hívjon bizalommal!