Tihany, Csokonai utca 14. Eladó családi ház

• Tihany központjában, kiváló adottságokkal rendelkező vendégház eladó •
Tihany központi részén, a csendes Csokonai utcában eladó egy 2023-ban épült, jelenleg vendégházként üzemelő családi ház. Az ingatlan négy, külön bejáratú apartmannal, valamint az alagsorban kialakított, két személy elhelyezésére alkalmas személyzeti szállással rendelkezik.
A gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott kertben tágas, fedett grillezőterasz kapott helyet. Az egész ingatlanra az átgondolt elrendezés, a gondos kivitelezés és a sokoldalú hasznosíthatóság jellemző.
A 2023-ban épült ház korszerű műszaki megoldásokkal készült. Tervezésekor kiemelt szempont volt, hogy igény szerint vendégházként, nyaralóként vagy akár többgenerációs családi otthonként is kényelmesen használható legyen.

• Szerkezet és komfort •
A ház 30 cm vastag Porotherm téglafalazattal, tihanyi kő előfalazattal, valamint a szintek között 18 cm-es monolit beton- és gerendás födémmel épült. A tetőtérben fokozott hőszigetelés biztosítja a megfelelő komfortot.
A 165 m² hasznos alapterülethez összesen 40 m² terasz, valamint egy további, 40 m²-es fedett kerti grillezőterasz kapcsolódik.
A fűtésről kondenzációs gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak, míg az öt klímaegység a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az apartmanok mindegyike hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A melegvíz-ellátást a kondenzációs gázkazán és a használati melegvíz-tároló biztosítja. A nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek, a tetőtéri ferdesíkú ablakok pedig Velux márkájúak.

• Elrendezés és hasznosítási lehetőségek •
Az ingatlan alagsorból, földszintből és tetőtérből áll. A házban négy apartman található: három a közös lépcsőházból és előtérből közelíthető meg, míg a negyedik önálló bejárattal, közvetlenül a kert felől érhető el.
A földszinten és a tetőtérben egyaránt két-két apartman helyezkedik el. Mindegyikhez saját terasz tartozik, amelyek méretre készített napvitorlákkal árnyékolhatók. Az apartmanok külön konyhával és fürdőszobával rendelkeznek, így vendégek fogadására és hosszabb tartózkodásra egyaránt alkalmasak.
Az alagsorban két személy tartózkodására alkalmas személyzeti szállás került kialakításra, önálló fürdőszobával és egy kis konyhával.
Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az ingatlan többféle célra is ideális választás lehet: tovább üzemeltethető vendégházként, használható balatoni nyaralóként, de akár többgenerációs családi otthonként is.

• Elhelyezkedés •
A Csokonai utcai elhelyezkedés a nyugodt környezet és a központ közelségének előnyeit egyesíti. A Batthyány sétálóutca mindössze néhány perc alatt elérhető, a közelben pedig számos üzlet, vendéglő és Tihany legnépszerűbb turisztikai látnivalói találhatók.

• Gondozott kert, tágas grillezőterasz és parkolás •
A szépen parkosított kert kellemes, zöld környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz. A növényzet gondozását automata öntözőrendszer segíti, a kertre néző, 40 m²-es fedett grillezőterasz pedig ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy a balatoni esték nyugodt, hangulatos eltöltésének.
Az udvarban öt autó számára kialakított parkoló, valamint elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll.

• Rugalmas vásárlási lehetőség és üzemeltetési együttműködés •
A vételárba legfeljebb 150 millió forint értékben budapesti lakást vagy lakásokat beszámítunk.
Amennyiben az új tulajdonos az ingatlant továbbra is vendégházként kívánja üzemeltetni, külön megállapodás alapján az üzemeltetésben való együttműködésre is lehetőség van.

• Tihany – különleges hangulat, időtálló érték •
Tihany a Balaton egyik legkülönlegesebb települése, ahol a félsziget természeti szépségei, a levendulamezők és a történelmi hangulat egész évben egyedülálló atmoszférát teremtenek. A páratlan természeti adottságok, az épített örökség és a nyugodt környezet együtt teszik igazán vonzóvá és értékállóvá az itt található ingatlanokat.