Budapest V. kerület, Lipótváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION


ELADÓ V. KERÜLETI 412 M2-ES ÜZLETHELYISÉG!

Budapest V. kerülete, a főváros szíve, turisztikailag is kiemelkedően frekventált terület. A Duna-part közelsége, a Parlament, a Szent István Bazilika, a Deák Tér, a sétálóutcák és a városi élet pezsgése teszi igazán vonzóvá a történelmi városmagot a helyiek és ide látogatók számára.
Az ingatlan megközelítése kiváló: mindössze 150 méterre található a Jászai Mari tér, ahol a 2-es villamos – Budapest ikonikus Duna-parti járata – és a 4-es, 6-os villamosok megállói biztosítanak gyors kapcsolatot a város több irányába. További előnyt jelent a Kossuth Lajos tér 10 perces sétatávolságra való elhelyezkedése, így a M2 villamos vonaláról is egyszerűen megközelíthető az ingatlan.

Az ingatlan összesen 412 m² alapterületű, viszont a tulajdoni lap szerint csak 380 m2, ennek megfelelően nem tartozik a plázastop törvény, vagy annak tervezett módosításának hatálya alá. Házközponti fűtéssel rendelkezik.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

- A környék mondhatni Magyarország műtárgykereskedési központja: számos galéria, kiállítótér és home design üzlet működik a pár lépésre található Falk Miksa utcában; így egy hasonló funkciót betöltő üzlet számára ideális, biztos piaci környezetet kínál.
- Ugyanakkor méretéből és elhelyezkedéséből adódóan élelmiszerüzlet, drogéria vagy vendéglátó funkció betöltésére alkalmas. Az utóbbi funkció esetén az ingatlan nagy előnye, hogy rendelkezik kiépített szellőzőcsővel, amelyen keresztül megoldható lenne egy konyha kiszellőztetése a tető fölé. Ennek köszönhetően éttermi, vagy bármi egyéb konyhával rendelkező hasznosítás kiválóan megvalósítható, amely garantáltan jól működne a kerület pezsgő turizmusa miatt.

Várjuk szíves érdeklődését!


--------------------

412 m² COMMERCIAL UNIT FOR SALE IN DISTRICT V!

Budapest’s 5th district — the heart of the capital — is one of the most prominent and desirable areas both for locals and tourists. The proximity of the Danube River, the Parliament, St. Stephen’s Basilica, Deák Square, pedestrian streets, and the vibrant city atmosphere all contribute to the appeal of this historic city center.
The property has excellent accessibility: Jászai Mari Square is only 150 meters away, where tram line 2 — Budapest’s iconic riverside tram — as well as tram lines 4 and 6 provide quick connections in multiple directions across the city. Another advantage is the 10-minute walking distance to Kossuth Lajos Square, making the property easily reachable from the M2 metro line as well.
The total floor area of the property is 412 m², although the title deed lists 380 m², which means it does not fall under the Shopping Mall Stop Act or its proposed amendments. The property has central heating.

The area can be considered Hungary’s hub of art trading: numerous galleries, exhibition spaces, and home design shops operate in nearby Falk Miksa Street, providing an ideal and well-established market environment for a business with similar functions.
Due to its size and location, it is also suitable for a grocery store, drugstore, or hospitality use. For hospitality purposes, a major advantage is the existing ventilation duct, which allows kitchen ventilation to be routed above the roof. Thanks to this, a restaurant or any other kitchen-based concept can be implemented with ease — and would likely thrive given the district’s vibrant tourism.

We look forward to your inquiry!