Délegyháza, Fény utca Eladó családi ház

DÉLEGYHÁZA REJTETT GYÖNGYSZEME – 72 M²-ES HÁZ 747 M²-ES PRIVÁT KERTTEL, TAVAK KÖZELÉBEN
65.000.000 Ft

Ha olyan otthont keres, ahol nem a szomszéd házának fala néz az ablakába, hanem saját kert, fák, madárcsicsergés és valódi privát tér veszi körül, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Délegyháza egyik csendes, rendezett részén, a tavak és a strand közelében eladó egy 72 m²-es, kétszintes, jó állapotú, azonnal költözhető családi ház – 747 m²-es, gondozott, különleges adottságú telken.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI
747 m²-es saját telek
72 m²-es, kétszintes családi ház
3 különnyíló szoba
16 m²-es terasz
7 m²-es emeleti erkély
11 m²-es száraz pince
tágas, parkosított, intim kert
fúrt kút a kert öntözéséhez
tájépítész által kialakított, gazdag növényzetű kert
1 szeméylgépkocsi részére udavari beálló
teljes belátásvédelem
telefonról vezérelhető kamerarendszer
3 fázisú villany
gázkazános fűtés
összközműves ingatlan
tehermentes, 1/1 tulajdon
akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható

NEM EGY „ZSEBTELEK”
A ház a telek belsejében, az utcától és a szomszédos épületektől kellemes távolságban helyezkedik el.

A 747 m²-es kert valódi privát életteret biztosít: előkert dísznövényekkel, középső pihenőkert, valamint hátsó kert veteményessel, gyümölcsfákkal és kerti tóval.

A kertben többek között fenyők, meggyfák, ringló, szederfa, örökzöldek és virágzó dísznövények találhatók.

Itt tényleg van hely reggeli kávéra a teraszon, délutáni pihenésre, kertészkedésre, gyerekeknek játékra vagy egy nyári családi összejövetelre.

A HÁZ
Földszint:

világos nappali étkezővel
konyha
fürdőszoba
külön WC
előtér
nagy, kertkapcsolatos terasz
Emelet:

két különnyíló hálószoba
gardrób/felöltöző-folyosó
erkély
Az épület alatt 11 m²-es száraz pince található, amely jelenleg mosókonyhaként is használható.

A ház beton alapra, téglából épült, cserépfedésű, jó állapotú, részben felújított és azonnal használatba vehető.

A KERT AZ INGATLAN EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE
A nagy telek egyik különlegessége, hogy nem csupán egy füves udvar tartozik a házhoz.

Kialakult, érett kert, nagyobb fákkal, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal, veteményessel és kerti tóval.

A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése gazdaságosan megoldható.

A nagy telek ráadásul további lehetőségeket is kínál: pihenőkert, szaletli, sütögetőhely, játszótér, további kertépítés vagy akár későbbi bővítés is szóba jöhet a helyi építési szabályok figyelembevételével.

MEGLEPŐEN ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG
Az ingatlan teljes havi rezsije jelenleg mindössze kb. 17.000 Ft.

Ez magában foglalja a tulajdonos által megadott jelenlegi gáz-, villany- és egyéb rendszeres közüzemi költségeket.

A kert öntözését fúrt kút segíti, ami szintén kedvező a fenntartás szempontjából.

TAVAK, STRAND, TERMÉSZET – NÉHÁNY PERCRE
Délegyháza egyik legnagyobb vonzereje a tavak közelsége.

Az ingatlantól néhány perc alatt elérhetők a tavak és a strand, így úszás, horgászat, pihenés vagy egyszerűen egy esti séta is könnyen beilleszthető a mindennapokba.

Nem kell minden hétvégén órákat utazni ahhoz, hogy egy kicsit kiszakadjon a városból.

BUDAPEST KÖZELSÉGE, MÉGIS NYUGALOM
Ha Budapest közelében szeretne élni, de elege van a sűrűn beépített, egymás mellé épített házakból, ez az ingatlan érdekes alternatíva lehet.

A környéken buszközlekedés biztosított, a vasútállomás pedig gyalogosan is elérhető.

FONTOS ADATOK
Irányár: 65.000.000 Ft

Lakótér: 72 m²
Telek: 747 m²
Szintek: 2
Szobák: 3
Terasz: 16 m²
Erkély: 7 m²
Pince: 11 m²
Fűtés: gázkazán
Közművek: összközműves
Tulajdon: 1/1
Teher: tehermentes
Teljes rezsi: kb. 17.000 Ft/hó
Parkolás: közterületen ingyenesen
HA NEM EGY ÚJABB HÁZAT, HANEM EGY ÉLHETŐ OTTHONT KERES...
...ahol reggel a saját kertjében ihatja meg a kávéját, ahol van hely a családnak, a kertészkedésnek és a pihenésnek, miközben a tavak és a természet néhány percre vannak, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

65 millió forintért itt nem csupán egy 72 m²-es házat vásárol – hanem egy 747 m²-es saját életteret.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!