Budapest XI. kerület, Sashegy Kiadó tégla lakás

NAGYLAKÁS NAGYMÉRETŰ HOBBIHELYISÉGGEL SAS-HEGYEN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület kellemes részén, Sashegyen, kisebb társasházas övezetben, csendes, nyugodt környéken helyezkedik el. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a 108E, 139-es, 140-es, 142-es busz, amelyek vagy Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térhez biztosítanak gyors elérhetőséget. Néhány buszmegállónyira a MOM Park bevásárlóközpont, vagy az Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény (iskola, óvoda) is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Gellért-hegyen, vagy a Sashegyen lévő természetvédelmi területen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitness park, teniszpálya, játszótér is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 1985-ben épült. A háromszintes épületben mindössze négy lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból lift nélkül megközelíthetők. A ház előtt az utcáról támfalgarázsok készültek, ennek is köszönhetően a lépcsőház bejárata is majd emelet magasságban van. 2026-ban felújításra került a garázsok elektromos hálózata, homlokzata, ajtajai és megtörtént a lépcsőház festése.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan hivatalosam földszinti, de a hegy miatt az utcától emeletnyi magasságban található. Kívülről a saját terasza öleli körbe, választja el a közös területektől. A lakás teljesen felújított, vadonatúj bútorokkal berendezett. Új ajtók, ablakok, szellőztető rendszer szolgálja többek közt a kényelmet a klímán, redőnyön, szúnyogháló mellett.
A lépcsőházból belépve az előtér-konyha-étkező nagy légterébe érünk, ahol a bejárattól jobbra beépített előszobafal segíti a hazatérést, míg balra a kézmosóval is felszerelt külön WC található. A konyha praktikus, gépesített, használatát kamra is segíti. Az étkező is tágas, akár kialakítható nappalinak is. A jelenlegi nappali széles ajtóval összenyitható ezzel az első térrel, míg a másik irányba a teraszra léphetünk ki belőle. A lakás intimebb része egy kis közlekedő segítségével jól elkülönül ettől a közös tértől. A közlekedőből nyílik két szoba, közülük az egyik szintén közvetlen teraszkapcsolattal és a fürdő, amelyben a kád, mosdó és WC mellett a mosógép is kényelmesen elfér.
A terasz az utca felől teljesen védett, kiváló lehetőséget biztosít társasági összejövetelekre, sütögetésre, pihenésre egyaránt. A teraszt majd teljesen körbevevő, betonból kialakított magas virágágyások locsolásáról programozható öntöző/csepegtető rendszer gondoskodik.
A lakás alatt található egy saját, zárható helyiség, amely jelenleg hobbihelyiségként használt, de tárolásra is kiválóan alkalmas. Akár szobának is használható, gyerekbirodalomnak, bulihelyiségnek. Itt került elhelyezésre a kazán és a melegvíz tároló, amely választás szerint akár gázzal, akár árammal fűthető. Ehhez a részhez is kapcsolódik egy zuhanyzóval, mosdóval felszerelt fürdő és egy abból nyíló külön WC.
Az ingatlan hangulatos, jó terekkel rendelkezik, kellemes, zöld környezetben található. A nappali oldala nyugati, a terasz felől déléi, míg a konyhai oldal keleti, így egész nap világos, napfényes. Mivel jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 117nm, a terasz 52nm, míg a hobbihelyiség 45nm. A nappali 30,2nm, a szobák 21,9nm és 15nm nagyságúak, míg a konyha az étkezővel 18,8nm.
Belmagasság: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést a lakáshoz tartozó hobbihelyiségben található saját gázkazán biztosítja, míg a meleg vizet nagyméretű víztároló, mely akár gázzal, akár árammal fűthető. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. A nyílászárókra redőnyt és szúnyoghálót szereltek fel. A lakók kényelmét klímaberendezés is szolgálja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20eFt, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A fűtés/költsége igény szerint alakul.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 45nm nagyságú saját, zárhatóhobbiszoba, amely sokféle funkcióra használható, akár tárolónak is.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház körüli közterületen kényelmes és ingyenes lehetőség adott, de a lakással együtt kiadó egy garázs, amelyben egymás mögött akár két autó is elfér, 9,1m hosszú.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás akár azonnal költözhető az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a két havi kaució megfizetésével. A lakásban kisállatot tartani és dohányozni nem lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó.


Bérleti díja: 550.000,- Forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!