Budapest XI. kerület, Sashegy Kiadó családi házban iroda

SASHEGY LÁBÁNÁL, 200 M²-ES, TÁGAS, VILÁGOS IRODA KIADÓ, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGGEL

Budapest XI. kerületében, a Sashegy lábánál, a BAH csomópont közelében, jól megközelíthető, utcafronti elhelyezkedésű, 200 m²-es, önálló bejárattal rendelkező iroda kiadó, amely elsősorban nagyobb munkatérrel rendelkező vállalkozások, szolgáltató cégek, oktatási intézmények vagy egyéb csendes tevékenységet végző szervezetek számára lehet ideális választás.

Az 1990-ben épült ingatlan legnagyobb előnye a 160 m²-es, egybefüggő, természetes megvilágítással rendelkező, tágas irodatér, amely méretének és kialakításának köszönhetően rugalmasan berendezhető.
A nagy, osztatlan helyiség kiválóan alkalmas nyitott terű, több munkaállomásos iroda (open office) kialakítására, de megfelelő berendezéssel tárgyaló-, oktató-, tréning- vagy bemutatótérként is hasznosítható.
Az egybefüggő alapterület lehetővé teszi a különböző munkafunkciók jól átgondolt elhelyezését, így akár nagyobb létszámú csapatok számára is kényelmes munkakörnyezet alakítható ki.

A fő irodatérhez további 40 m²-es, elkülönülő kiszolgáló- és raktárterület kapcsolódik, amely irattárként, tárolóként, személyzeti helyiségként vagy egyéb kiegészítő funkcióra is használható.
Az ingatlanban külön női és férfi mosdóblokk, összesen 5 WC áll rendelkezésre, ami különösen előnyös több munkatársat foglalkoztató cégek vagy rendszeres ügyfélforgalom esetén.

A helyiségek bútorozatlan állapotban kerülnek bérbeadásra, így az új bérlő saját arculatához, munkaszervezéséhez és igényeihez igazíthatja az iroda berendezését.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
Az ingatlan gázcirkó fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, amely a teljes irodatérben egyenletes hőelosztást biztosít.
A háromfázisú elektromos hálózat, valamint a rendelkezésre álló ipari áram kedvező műszaki hátteret jelent a különböző irodai és szolgáltatási tevékenységekhez.
A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás külön mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a rezsiköltségek a tényleges fogyasztáshoz igazodnak.

PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az iroda egyik jelentős előnye a közvetlen környezetében rendelkezésre álló, díjmentes utcai parkolási lehetőség, ahol megközelítőleg 8 gépkocsi elhelyezésére van lehetőség. A környező utcákban további, fizetős parkolóhelyek is rendelkezésre állnak.
A BAH csomópont közelségének köszönhetően az ingatlan autóval könnyen megközelíthető Buda különböző városrészei, a belváros, valamint az M1–M7 autópályák irányából.
Az elhelyezkedés különösen előnyös olyan vállalkozások számára, amelyek munkatársai vagy ügyfelei Budapest különböző pontjairól, illetve az agglomerációból érkeznek.

AZ IRODA FŐBB JELLEMZŐI
•Budapest XI. kerület, Sashegy
•BAH csomópont közelében
•200 m² teljes alapterület
•160 m² egybefüggő, világos irodatér
•40 m² kiegészítő raktár- és kiszolgálóterület
•Utcafronti elhelyezkedés, önálló bejárat
•1990-ben épült ingatlan
•Nyitott terű iroda kialakítására ideális
•Külön női és férfi mosdók, összesen 5 WC
•Gázcirkó fűtés, padlófűtéssel
•Háromfázisú elektromos hálózat, ipari áram
•Külön víz-, gáz- és villanyórák
•Kb. 8 autó számára díjmentes utcai parkolási lehetőség közvetlenül az iroda környezetében
•Elektromos autó töltési lehetőség
•További fizetős utcai parkolás a környező utcákban
•Bútorozatlan állapot
•Elsősorban csendes irodai, oktatási és szolgáltatási tevékenységre
•Hosszú távra bérelhető

BÉRLETI DÍJ: 550 000 Ft/hó
Közös költség és üzemeltetési díj nincs.
A víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.