Göd, Mátyás utca Eladó családi ház

Leírás:
Göd csendes, mégis központi és jól megközelíthető részén a Mátyás utcában eladó egy kiváló adottságú, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető, kétszintes családi ház. Az ingatlan nemcsak tágas családi otthonként funkcionálhat tökéletesen, hanem elosztásából és méretéből adódóan kisebb vállalkozásoknak, cégközpontnak, akár irodának (raktárral) is kiváló választás!
Főbb paraméterek és adatok:
Irányár: 239 000 000 Ft
Telek mérete: 522 m²
Kialakítás: Kétszintes + beépített pinceszint
Összes szintterület: 96m² + 157m² + 60m² = 313 m²
Helyiségek részletesen:
Földszint:
Impozáns, közvetlen konyha kapcsolattal nappali-étkező (a tér szíve, modern kialakítással) közvetlen hatalmas télikert óriási ajtókkal a kertre..
Szülői hálószoba saját, a hálószobából nyíló fürdőszobával a tökéletes privát szféra érdekében. Gardrób előtérrel.
Vendég WC mosdó
Emelet:
4 külön nyíló szoba (hálószobák, gyerekszobák vagy irodák céljára).
1 hatalmas, kényelmes fürdőszoba WC-vel.
Terasz / Télikert:
Több mint 37 m²-es beépített terasz/télikert, ahonnan hatalmas, 4 méteres erkélyajtókon keresztül léphetünk ki a kertbe – tökéletes helyszín a pihenésre vagy reprezentatív fogadásokra.
Pinceszint (71 m²):
Gázkazán helyiség mosókonyhával, WC mosdóval.
Nagyobb méretű (21,8 m²) műhely / tároló / vagy raktár helyiség.
Különálló, előkészített szoba egy szauna kialakítására.
Műszaki adatok, fenntarthatóság: A tetőn egy 8000 W-s napelempark kapott helyet, amely rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít. Ennek köszönhetően az ingatlan rezsije kifejezetten alacsony: szinte kizárólag gáz költséggel kell számolni, amelynek havi átlaga ~60 000 Ft körül alakul.
Garázs nincs, de a telken és a környék parkolási lehetőségek jól kialakíthatók.

Kinek ajánljuk?
Nagyobb családoknak, akik tágas, prémium tereket és közvetlen széles teraszajtók nyújtotta kertkapcsolatot keresnek Gödön.
Vállalkozásoknak (pl. szolgáltatók, mérnöki irodák, IT cégek, egészségügyi/szépségipari praxisok, webshopok működtetői), akiknek fontos a egy reprezentatív megjelenés, a központi iroda és a szuterénben/pincében kialakítható raktározási lehetőség.
Jogi helyzet: Az ingatlan tehermentes, hitelmentes, 1/1 tulajdonostól azonnal megvásárolható és azonnal birtokba vehető.
(Kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek, kizárólag magánszemélyek és közvetlen érdeklődők jelentkezését várjuk!)