Kerepes, Martinovics utca Eladó családi ház

Világos, modern családi otthon eladó Kerepes–Szilasligeten!

97,5 m² | 3 hálószoba | 543 m² saját használatú telekrész | 22 m²-es terasz | hőszivattyús fűtés

Kerepes–Szilasliget csendes, aszfaltozott utcájában eladó szeretett családi otthonunk, amelybe 2022 őszén költöztünk be.
A házat nagy odafigyeléssel, saját igényeink szerint alakítottuk ki. Fontos volt számunkra, hogy ne csak szép és korszerű legyen, hanem igazán jó legyen benne élni. A természetes fények, a kényelmes terek és a gondosan megválasztott anyagok mind ezt szolgálják.
Reggel a hálószobákba süt be a nap, délután pedig a konyhát és a nappalit tölti meg fénnyel.

Helyiségek

• Nappali: 27 m²
Konyha–étkező: 11,5 m²
• Hálószobák: 12 m² / 12 m² / 10m²
• Fürdőszoba: 6,7 m²
• Külön WC: 2,5 m²
• Előtér: 6,6 m²
• Közlekedő–gardrób: 5,5 m²
• Külön gardróbhelyiség: 3,3 m²
• Teraszok: 22,41 m²-es nagy terasz, 4,32 m²-es kisebb terasz és bejárati terasz.

Műszaki felszereltség

30 cm-es Porotherm téglafalazat, 10 cm-es külső hőszigetelés
• Hőszivattyús padlófűtés minden helyiségben, Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW klímaberendezés, Riasztórendszer MultiAlarm távfelügyeletre bekötve, minőségi műanyag nyílászárók, mindenhol szúnyogháló, minőségi beltéri ajtók, kellemes járásérzetű vinyl padlóburkolat
• Elektromos kapu, két autóbeálló

Konyha és tárolás

A vételár részét képezi a modern beépített konyhabútor és a teljes gépesítés: indukciós főzőlap, pirolitikus öntisztító sütő, beépített mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és mosogatógép.
A külön gardróbhelyiség beépített tárolórendszere szintén a házban marad.
A ház feletti, 22mm-es, nútféderes OSB-lapokkal burkolt, kétablakos padlástér jelenleg tágas tárolóhelyet biztosít.

Kert és terasz

A házhoz 543 m²-es, kizárólagos használatú telekrész tartozik, amely teljesen elkülönül a szomszédos ház kertjétől.
A két szinten elhelyezkedő kert vakondhálóval és professzionális öntözőrendszerrel felszerelt, melyet egy vezetékes esőérzékelővel ellátott, kültéri 6 zónás vezérlőfej irányít, és 28 darab szórófej gondoskodik a pázsit frissességéről. A kerti munkákat és a kényelmet egy kerti csap is szolgálja.
A kertben már kialakításra került egy 15-ös zsalukőből épített, masszív magaságyás, valamint egy 3x3 méteres beton alap, amely tökéletes bázist nyújt egy leendő kerti kisháznak/tárolónak. További alakítása számos lehetőséget rejt: az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálhat belőle virágos kertet, hangulatos pihenőhelyet vagy akár játszókertet.
A nappaliból nyíló, 22 m²-es terasz, részben MULTICLEAR™ Strong X6 SC ZÖLD UV2polikarbonáttal fedett, így esős időben is használható, miközben a nappali természetes világossága megmarad.

Elhelyezkedés és jogi helyzet

A HÉV-megálló körülbelül 15 percre található.
Az ingatlan egy 970 m²-es, kétlakásos, osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, annak hátsó részén. A 543 m²-es kizárólagos használatú telekrészt írásos használati megosztási megállapodás rögzíti. A két lakás önálló közműfogyasztásmérőkkel rendelkezik.

Irányár: 125 millió Ft.

Sok szeretettel és odafigyeléssel alakítottuk ki ezt az otthont, amely életünk egy fontos időszakának adott helyet. Bízunk benne, hogy a következő tulajdonosok ugyanilyen örömmel töltik majd meg élettel, és a kertet is a saját álmaik szerint formálják tovább.

Ingatlanosok segítségét,köszönjük szépen, nem kérjük!!!