Budapest XI. kerület, Mezőkövesd út 1. Eladó tégla lakás

OSP és CSOK kompatibilis tehermentes prémium lakás a XI. kerületi Tetris Házban – Első tulajdonostól!

Eladó egy tehermentes, 2019-ben átadott, modern és rendezett társasházban, kiváló elosztású 68 m2-es (nappali + 2 hálószobás) téglalakás a XI. kerületben. Az észak-keleti tájolású, világos, 1. emeleti ingatlannak alulról nincs szomszédja, két oldalról pedig hanggátló falakkal van elválasztva a szomszédos lakásoktól. A lakáshoz tartozik még egy 10 m2-es loggia, illetve egy 13 m2-es beállóhely a mélygarázsban. A szobák külön nyílóak, a konyha mellet található egy kamra.

Berendezés és Gépesítés
A vételár részét képezi a teljes, asztalos által egyedileg méretre gyártott konyhabútor a minőségi beépített gépesítéssel együtt (hűtőszekrény, mosogatógép, sütő, főzőlap és páraelszívó), valamint a nappaliban található modern szekrénysor, amely bőséges tárolóhelyet biztosít az új lakó számára.

Közlekedés és Elhelyezkedés
Kiváló közlekedés: a háztól 20-100 méterre találhatók a buszmegállók (7, 114, 213, 214, éjszakai: 933, 941) és a budai fonódó villamosmegállók (17, 41, 47, 56, 61). A Móricz Zsigmond körtér 15 perc, a Deák Ferenc tér 30 perc alatt elérhető kötöttpályás közlekedéssel. Mivel a lakás nem a forgalmas Fehérvári útra néz, így a közlekedésből semmilyen zaj nem szűrődik be. A ház földszintjén, kívülről megközelíthetően gyógyszertár és pékség is megtalálható.

Gépészet és Okosotthon
A maximális komfortról a házközponti hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely a lakóhelyiségekben mennyezetfűtést és -hűtést, a vizesblokkokban pedig padlófűtést biztosít. A lakás az építésekor AA energetikai besorolást kapott (közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb).
A hőmérséklet szobánként, felhőalapon szabályozható az NGBS iCON okosotthon rendszeren keresztül, akár mobiltelefonról is. A lakás friss levegőjéről és páramentesítéséről az ablakokba épített automata légbevezető rendszerek és páraszabályozós elszívók gondoskodnak. A vízórák és a hőmennyiségmérő leolvasása távvezérléssel, automatikusan, központilag történik.

Szerkezet és Szigetelés
A monolit vasbeton pillérvázas épület 14 cm vastag, hanggátló és páraáteresztő kőzetgyapot homlokzati szigetelést kapott. A lakások között 20 cm-es vasbeton falazat és mindkét oldalról extra gipszkarton akusztikai előtétfal található, közötte hő- és hangszigeteléssel.

Biztonság és Árnyékolás
A lakás riasztórendszer-előkészítéssel (nyitás- és mozgásérzékelők kábelezése), valamint a keleti oldalon elektromos redőnnyel, az északi oldalon pedig elektromos redőnyök fogadására alkalmas rejtett redőnytokokkal és kábelezéssel rendelkezik.

Közösségi Terek
A lakókat díszmedencés főbejárati előcsarnok, valamint parkosított belső udvar fogadja privát játszótérrel (csúszda, hinták, stb.).

Parkolás
A lakással együtt eladó egy 13 m²-es mélygarázs-beálló. Az utcán fizetős a parkolás.

Ideális választás azoknak, akik kiváló tömegközlekedéssel megközelíthető lakást keresnek, világos és tágas terekkel, modern gépészettel, privát játszótérrel és mélygarázzsal.

A lakás nemdohányzó tulajdonostól eladó. A képek készítése alkalmával nem lett AI használva, illetve mesterséges megvilágítás sem.

Ár:
- Lakás: 100 000 000 Ft
- Mélygarázs-beálló: 20 000 000 Ft
- Összesen: 120 000 000 Ft
(A lakás eladásának feltétele a mélygarázs-beálló megvétele is.)

A lakás OSP és CSOK kompatibilis.

Telefonon érdeklődni a hét minden napján, reggel 8-tól este 8-ig lehet, ha nem tudom felvenni, amint tudom visszahívom.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem.