Vecsés, Pest megye Eladó lakóövezeti telek

SAJÁT BEJÁRAT, SAJÁT KERT, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉG VECSÉSEN!

Vecsés családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 247 m²-es, teljesen körbekerített, kizárólagos használatú telekrészt, amely saját utcai bejárattal, 13 méteres utcafronttal és meglévő épületekkel rendelkezik.

Az ingatlan különlegessége, hogy a szomszédos ingatlanrésztől elkülönítve használható, így önálló, privát teret biztosít új tulajdonosának.

A területen egy 28 m²-es, korábban garázsként funkcionáló, több mint 10 éve lakhatásra kialakított épület, valamint egy további, körülbelül 20 m²-es tároló található.

Többféle hasznosítási lehetőség!

Az ingatlan adottságai miatt érdekes választás lehet azok számára, akik saját munkaterületet, irodát, kisebb műhelyt vagy szolgáltatóhelyiséget szeretnének kialakítani.

Akár fodrászati, kozmetikai vagy más kisebb szolgáltatótevékenységben gondolkodóknak is érdemes lehet megvizsgálni az ingatlan lehetőségeit.
Üzleti, szolgáltatási célú hasznosítás lehetősége hatósági egyeztetés alapján.

A 247 m²-es telekrész lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos a meglévő épületek mellett saját igényeinek megfelelő kertet, pihenőrészt vagy zöldfelületet alakítson ki.

A 28 m²-es épület helyiségei:

1 szoba
Konyha-étkező
Fürdőszoba
Külön WC

Főbb jellemzők:
247 m² kizárólagos használatú telekrész
13 méteres utcafront
Saját, közvetlen utcai bejárat
Teljesen körbekerített udvar

28 m²-es épület
További, körülbelül 20 m²-es tároló

Saját villanyellátás
Vízellátás almérővel

3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
1,9 méteres belmagasság

Felújítandó állapot
Az épület és a tároló korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései és a vonatkozó előírások szerint alakíthatja ki a területet.

Jogi tudnivalók
Az épület eredetileg garázsként épült, és hivatalosan nem lakóingatlan.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban található. Az értékesítés a teljes ingatlan 1/2 tulajdoni hányadára vonatkozik, amelyhez ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás alapján a 247 m²-es, 2. számú telekrész kizárólagos használata tartozik.

Az üzleti, kereskedelmi vagy szolgáltatási célú hasznosítás megvalósíthatósága, illetve az esetlegesen szükséges engedélyek beszerzése külön hatósági egyeztetést igényel.

Az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlással értékesíthető.
Ha olyan ingatlant keres, amely saját bejárattal, körbekerített kerttel és többféle lehetséges hasznosítási iránnyal rendelkezik, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!