Budapest VII. kerület, Marek József utca 32. Eladó tégla lakás

INGATLANOSOK KÉRJÜK NE KERESSENEK!

**Világos, tágas, felújított saroklakás eladó a Városliget közvetlen közelében, a VII. kerületi Marek József utcában.**

Eladásra kínálunk egy 54 m²-es, második emeleti, napfényes saroklakást egy csendes, jó állapotú, folyamatosan felújított társasházban, mindössze néhány perc sétára a Városligettől.

A lakás egyik legnagyobb előnye a sarokelhelyezkedésből adódó kedvező természetes megvilágítás, valamint a 3,3 méteres belmagasság, amely kellemes, tágas térérzetet biztosít. Az északnyugati tájolású nappali egy fákkal övezett belső területre néz, így zöld környezetre nyílik kilátás.

**Felújítás és műszaki állapot**

A lakás körülbelül 8 éve teljes körű felújításon esett át, amelynek során megújultak a burkolatok, a falak és a vakolatok, valamint felújításra és bővítésre került az elektromos hálózat. Megtörtént a gázvezetékek cseréje, a konvektorok felújítása, a fürdőszoba teljes korszerűsítése, valamint klíma is beépítésre került.

A meleg vizet egy körülbelül egy éve cserélt, energiatakarékos okos villanybojler biztosítja, amely a fürdőszobát és a konyhát egyaránt ellátja.

A konyha gáztűzhellyel és páraelszívóval felszerelt. Az ablak nélküli fürdőszobában kád, törölközőszárító és gépi szellőztetés található.

**Fenntartási költségek:**

- Közös költség: 23 000 Ft/hó
- Gázátalány: kb. 2–3 000 Ft/hó
- Fűtés: felújított gázkonvektorok
- Internet: Telekom optikai hálózat

**Kiváló elhelyezkedés**

A lakás a Marek József utca Városligethez közeli végén található, így a park zöldterületei mindössze 3 perc sétával elérhetők. A Keleti pályaudvar körülbelül 10 perc gyalog, a környék tömegközlekedési kapcsolatai pedig kiválóak.

A Városliget közelsége ideális lehetőséget kínál sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.

A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, pároknak, illetve befektetési célra is. A tágas nappali, a külön hálószoba, a praktikus kamra és a kiváló elhelyezkedés egyaránt hozzájárulnak a lakás élhetőségéhez.

**Helyiségek:**

- Tágas, világos nappali – 21 m²
- Külön hálószoba – 13,5 m²
- Előszoba – 7,5 m²
- Konyha – 5,5 m²
- Fürdőszoba – 3,5 m²
- Kamra – 3 m²

INGATLANOSOK KÉRJÜK NE KERESSENEK!