Budapest IX. kerület, Börzsöny utca Eladó tégla lakás

Igényesen felújított, erkélyes, 2 szobás lakás a József Attila-lakótelepen a Börzsöny utcában

Budapest IX. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 55 m²-es, átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, azonnal költözhető téglalakás. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes társasház 4. emeletén található (lift nincs). Északi-déli tájolásának köszönhetően egész nap világos, két szobája jól berendezhető, elrendezése pedig praktikus. Ideális választás azoknak, akik felújított otthont keresnek csendes, zöld környezetben, kiváló közlekedési lehetőségekkel és ingyenes parkolással.

A lakás főbb jellemzői:
- 55 m²-es alapterület, 2 különálló szoba
- Erkély
- Modern, gépesített konyha mosogatógéppel
- Klímaberendezés
- Átfogó műszaki és esztétikai felújítás
- Igényesen felújított világos fürdőszoba
- Minden helyiségben kétrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók
- Korszerűsített elektromos hálózat, cserélt vezetékek és csövek
- Praktikus, beépített tárolók
- Távfűtés
- Azonnal költözhető állapot

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort és az egyéb beépített bútorokat. A fényképeken látható további bútorok külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók.
Fenntartási költségek:
- Közös költség: 24 200 Ft/hó
- Átlagos rezsi 2026-ban 2 főre: 23 500 Ft/hó (villany, távhő, hideg és meleg víz)

Társasház:
- A társasház karbantartott, folyamatosan korszerűsített épület, amely jelentős pénzügyi tartalékkal rendelkezik.
- A lépcsőházi nyílászárókat tavaly cserélték, az épület oldalfalainak hőszigetelése az év elején készült el.
- A közeljövőben várható az utcafronti homlokzat hőszigetelése és az egyedi távhőmérők telepítése.
- A pincében közös használatú tároló is rendelkezésre áll.
- A parkolás az utcában és a ház előtt ingyenes.

Környék és közlekedés:
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, parkos környezet és a kiváló infrastruktúra. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők.

Néhány perc sétával elérhető:
- M3-as metró: Ecseri út és Pöttyös utca metróállomások
- Busz- és villamosjáratok
- Óvoda és iskola
- Lidl, SPAR és dm
- Gyógyszertár
- Edzőterem
- Parkok és játszóterek

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!