Győr, Puskás Tivadar utca Kiadó egyéb üzlethelyiség

783 m2-es, egybefüggő üzleti terület kiadó Győrben – 4 EUR/m2/hó + ÁFA
Győrben, a Puskás Tivadar utcában, zárt udvaron belül található épület első emeletén kínálok bérbeadásra egy 783 m2-es, egybefüggő, természetes fényben gazdag üzleti ingatlant, kedvező bérleti díjjal.
A 3,65 méteres belmagasságú, nagy alapterületű helyiség számos hasznosítási lehetőséget kínál. Kialakításának köszönhetően kereskedelmi, bemutatótermi, sport-, fitnesz- vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre is alkalmas lehet, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.
Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, külső és belső lépcsőn keresztül egyaránt megközelíthető. Az áruszállítást 2 tonna teherbírású teherlift segíti. A helyiségben két vizesblokk található, a zárt udvar pedig megfelelő parkolási lehetőséget biztosít.
Igény esetén az épület földszintjén további 155 m2-es raktárhelyiség is bérelhető, amely különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél a bemutatótér vagy szolgáltatási terület mellett raktározási kapacitásra is szükség van.
Fűtés és műszaki adottságok
Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott a fűtés. A nagy, egybefüggő üzleti tér jelenleg nem rendelkezik önálló fűtési rendszerrel, azonban az alatta található fűtött üzlethelyiségnek köszönhetően a hőmérséklet télen jellemzően nem csökken 10 °C alá.
Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez. A beruházás megvalósítása a szükséges műszaki és engedélyezési feltételek függvénye.
A nagy, egybefüggő belső tér lehetőséget biztosít a helyiségek bérlői igények szerinti kialakítására, az épület adottságainak és a vonatkozó előírásoknak megfelelően.
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 4 EUR/m2/hó + ÁFA
A 783 m2-es terület havi bérleti díja 3.132 EUR + ÁFA.
A további 155 m2-es földszinti raktár bérlésének feltételei külön egyeztetés tárgyát képezik.
További információért és személyes megtekintésért várom megkeresését.