Etyek, Honvéd utca 31. Eladó családi ház

ETYEKI CSALÁDI HÁZ 1057 M²-ES KERTTEL, NYÁRI KONYHÁVAL ÉS MŰHELLYEL

A festői Etyek egyik kedvelt, csendes mellékutcájában eladó egy szerkezetileg kifogástalan, részben korszerűsített, összközműves és összkomfortos, 88 m²-es családi ház 1057 m²-es telken.

A három nagy, külön nyíló szoba és a konyha mellett fedett kültéri életterek, teljesen berendezett nyári konyha, fedett nyári ebédlő, alagsori garázs, pince- és tárolóhelyiségek, nagy padlás és több melléképület tartozik az ingatlanhoz. (Külső helységek 44 M² Alagsor ~30 M²)

Budapest közelsége mellett Etyek nyugodt, borvidéki hangulatát kínálja. A település központja, valamint többek között óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és üzletek 500–900 méteren belül elérhetők. Busz közlekedés az utca végéből, fél óránként jár Budapestre kb 40 perc menetidővel.

AZ ELMÚLT 5 ÉVBEN ELVÉGZETT KORSZERŰSÍTÉSEK

• teljes villanyvezeték-hálózat cseréje
• korszerű, hőszigetelt nyílászárók
• 10 cm-es padlásfödém-hőszigetelés

Mindez hozzájárul az alacsony rezsihez.

ADOTTSÁGOK

• tégla falazat, beton födém
• gázkazán, radiátoros fűtés
• összközmű
• csatornahálózatra csatlakoztatva

Az 1975 körül épült ház praktikus elosztású.

LAKRÉSZ

• 3 nagy, külön nyíló szoba
• konyha
• spájz
• fürdőszoba
• külön WC
• nagy padlástér

KÜLSŐ ÉS FEDETT ÉLETTEREK

• teljesen berendezett nyári konyha
• nagyméretű, teljesen fedett, lambériázott nyári ebédlő
• fedett terasz gyönyörű kilátással

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a külső, fedett nyári ebédlő, amely tavasztól őszig a családi élet természetes központja lehet, és esős időben is jól használható. A belőle nyíló nyári konyha és a fedett terasz tovább bővíti a ház használható életterét.

ALAGSOR ÉS TÁROLÁS

• alagsori garázs szervizaknával
• kazánház / tárolóhelyiség
• külön bejáratú pince

KERT ÉS MELLÉKÉPÜLETEK

• nagy, művelhető konyhakert
• masszív műhely/tároló hagyományos üstházzal
• 2 további, sóskúti kőből épült gazdasági épület/tároló

A kertben veteményes, gyümölcsös vagy akár kisebb szőlő is kialakítható, miközben pihenőkertnek is marad elegendő hely.

A sóskúti kőből épült melléképület-együttes különleges hangulatot ad az udvarnak. Tárolás mellett munka-, műhely- vagy hobbitérként is továbbgondolható.

Az ingatlan tehermentes.

Előzetes egyeztetéssel megtekinthető.

BOROSPINCE – KÜLÖN OPCIÓ A KÖZELI KÖRPINCE-SORON

A háztól néhány percre, Etyek emblematikus Körpince-során külön megvásárolható egy több mint 160 éves, jó állapotú, teljesen felszerelt és ma is használható borospince.

Víz és villany is be van kötve; működő, 1867-es fa prés, kiváló állapotú hordók és több ezer literes tárolókapacitás tartozik hozzá. Igény esetén a ház és a borospince együtt is megvásárolható.