Budapest III. kerület, Kőpor köz 8. Eladó lakóövezeti telek

Építési telek, Budapest 3. kerület, Ürömhegy(Aranyhegy) népszerű családi-, és társasházas részén, Kőpor közben (Jutas utcához, és Kolta utcához közel). Elhelyezkedés az Ürömhegy tetjén, erdő közelében. A telek közművesített, beépíthető.

Tulajdoni lap alapján kivett gazdasági épület, udvar; terület 1893 nm, 1/1 tulajdon (magánszemély), tehermentes.

Szélesség Kőpor köz utcafronton 16,3 méter, oldalkerítésre merőlegesen mérve 15,5-15,7 méter, Hossza: 120 méter

Közmű: víz, csatorna, villany a telek majdnem teljes hosszán (kb90m) földalatt lefektetve. 2022-2023 évben került közművesítésre. Víz és villany főmérők üzemben.
3 helyen viz, 3 helyen áram és több helyen szennyvíz kiállás került telepítésre építkezés előkészítésére.

Ásott kút 11 m mély.

Jelenleg a telek nincs beépítve. Ideiglenes hasznosításként két mobilház üzemel rajta, melyek szintén eladók, de jelen hirdetés nem tartalmazza ezek árát.

Besorolás: Lke-2/SZ N3
Beépíthetőség a vonatkozó helyi építési szabályok (ÓBÉSZ) és építési törvény alapján. 15%/20% beépíthetőség épületmagasság függvényében.

16 m szélesség esetén szabadonálló épületet lehet elhelyezni (oldalkert: 3,5 m)

Előkert min 5 m, hátsókert min 6 m
Épületmagasság 5 m
Homlokzatm.: 6,5 m

Beépíthető telekterület 1696 m2

Beépíthetőség 1696x0,2= 339 m2

Telekre tervezhető max.lakásszám 1696x0,4 = 678/120 = 5,65 azaz 6 db

1 épületben létesíthető max.lakásszám 3 db

Telken létesíthető épületek száma max 2 db

Telek jelenlegi állapota:
- belső murva parkoló kb 130 nm
- kerítés minden oldalon
- bejárati kapu elektromos motorral, távirányítós
- kb 90 méter murva gyalogút
- telek utca felőli sarkában földalatti vízakna, 1 db vízmérővel és 1 db locsolóvízmérővel.
- utcafronthoz közel villanyfőmérő
- a telek tōbbi része virágágyásokkal és méhlegelővel borított, hátsó kb 25 méter erdő jellegû lombok által árnyékolt kertrész természetes növényzettel.
- virágágyásoknál felsö földrétegcsere
- parkoló és gyalogúthoz használt murva és alatta 20/50 méretű kőréteg (kb 20cm) alapozáshoz felhasználható. Összesen kb 350 nm terület murva, alatta geotextil.

A telek aszfalt út mellett fekszik. Tömegközlekedéssel megközelíthető a BKK 219 buszjáratával, valamint a MÁV Aranyvölgy megállója a hegy lábánál, sétatávolságra fekszik.