Vecsés, Pest megye Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZAK VECSÉSEN – SAJÁT TELEKKEL, FEDETT AUTÓBEÁLLÓVAL, KÖZÖS FALAZAT NÉLKÜL, MODERN KIVITELEZÉSI MEGOLDÁSOKKAL.

Vecsés legújabb, rendezett, csendes lakóövezetében megvételre kínálom, 126 m²-es, kétszintes, amerikai konyha nappali + 3 szobás, prémium műszaki tartalmú sorházi ingatlan lakásait.

Az ingatlan különlegessége, hogy a sorházi jelleg ellenére NINCS KÖZÖS FALAZAT, a lakások teljesen különálló, autóbeálló kapcsolattal épülnek, saját telekrésszel, így biztosítva az abszolút intim szférát és a tökéletes csendet!


FŐBB JELLEMZŐK:
•Hasznos lakóterület: 125,8 m²

•Saját, szeparált telekrész: 235 m²

•Terasz & Loggia: 5,4 m²-es földszinti terasz + 2,5 m²-es emeleti loggia

•Parkolás: 17,7 m²-es fedett, térkövezett gépjárműbeálló

•Szobák száma: Nappali + 3 különnyíló hálószoba

•Fürdőszobák: 2 fürdőszoba (mindkét szinten 1-1) + külön háztartási helyiség

HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS:
FÖLDSZINT (Nettó 73,8 m² + Terasz): A földszint a családi és közösségi élet tágas, világos központja, közvetlen teraszkapcsolattal:


•Előszoba / Belépő: 8,7 m²

•Világos Nappali Konyha-étkező: 35,6 m² (közvetlen kert- és teraszkapcsolattal)

•Földszinti Fürdőszoba: 6,2 m²

•Háztartási helyiség / Gépház: 5,8 m²

•Lépcső: 2,2 m²

•Fedett autóbeálló: 17,7 m²

•Kerti terasz: 5,4 m²

EMELET (Nettó 52,4 m² + Loggia): Ideális, szeparált pihenőzóna a család minden tagjának:


•Folyosó / Közlekedő: 4,3 m²

•1. Szoba: 13,7 m²

•2. Szoba: 13,0 m²

•3. Szoba: 12,1 m² (közvetlen loggia kapcsolattal)

•Emeleti Tágas Fürdőszoba: 7,0 m²

•Loggia: 2,5 m²

MŰSZAKI TARTALOM ÉS MINŐSÉG:
•Falazat: 30 cm-es Porotherm N+F kerámia téglából készült teherhordó falak, 10 cm kerámia tégla válaszfalak.

•Hőszigetelés: 12 cm-es grafitos EPS dryvit homlokzati hőszigetelő rendszer, 8 cm-es lábazati XPS szigetelés, és 32 cm új technológiájú papír-cellulóz alapú zárófödém-szigetelés a maximális energiatakarékosságért.

•Fűtés & Melegvíz: Korszellemnek megfelelő, energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.

•Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, modern műanyag nyílászárók ($U=0,90text{ W/m}^2text{K}$), kívül antracit, belül fehér színben, rejtett tokos redőnnyel, szúnyoghálóval.

•Tető és Burkolatok: Grafit/antracit betoncserép fedés, autóbeállón korcolt fémlemez fedés, igényes külső kő- és vakolatburkolatok.

•Napelem: A tetőfelület alkalmas napelemek fogadására.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan Vecsés folyamatosan fejlődő, modern kertvárosi részén található.


•Kiváló közlekedés: az M4-es autópálya, az M0-s körgyűrű és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér percek alatt elérhető.

•Budapest tömegközlekedéssel (vonat, busz) is gyorsan megközelíthető.

•A közelben iskola, óvoda, bevásárlóközpontok (Market Central), orvosi rendelő és játszóterek is megtalálhatók.


FINANSZÍROZÁS ÉS KEDVEZMÉNYEK:
Az ingatlan új építésűként megfelel a legmodernebb jogszabályi és hitelezési feltételeknek:
•3%-os Otthonstart Hitel: Kihasználható a kedvezményes, fix kamatozású állami lakáshitel!
•CSOK Plusz igénybe vehető: Illetékmentesség és Kamattámogatott hitel lehetőség gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára.
•Bankfüggetlen hitelügyintézés: Független hitelszakértőnk ingyenesen segíti a teljes hitelfolyamat lebonyolítását a piacon elérhető legkedvezőbb feltételekkel.

Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a tervdokumentációt és az építkezést? Keressen bizalommal a hét bármely napján!