Tata, Szőgyéni utca Eladó családi ház

TÖBB GENERÁCIÓ, TÖBB LEHETŐSÉG – KÜLÖN APARTMANOKKAL RENDELKEZŐ, SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ TATÁN!
Otthon, vállalkozás és befektetés egy helyen – 1765 m²-es telken!
Tatán, Újhegy csendes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott és korszerűsített, több szinten kialakított családi házat.
Az elhelyezkedés további előnye, hogy a Szomódi felüljárón keresztül gyorsan és kényelmesen megközelíthető a város – így a sorompónál való várakozás is könnyedén elkerülhető!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a három elkülöníthető lakrész, amelyeknek köszönhetően ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési vagy vállalkozási célra is.
Együtt, mégis külön! A ház kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a család különböző generációi egymás közelében, mégis saját élettérrel rendelkezzenek. A két kisebb, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező apartman akár hosszú távú bérbeadásra, vendégek fogadására vagy önállósodó gyermekek elhelyezésére is alkalmas lehet.
A HÁZ KIALAKÍTÁSA
A fő lakrész – tágas, különleges elrendezésű családi otthon
A ház fő lakrésze fél szinteltolásokkal kialakított, tágas, világos élettereket kínál, ahol a közös családi élet és a privát lakóterek kellemesen elkülönülnek egymástól.
A központi élettérben egy tágas nappali, konyha-étkező és egy közel 30 m²-es terasz található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a gondozott, zöld kertre.
A következő szinten kapott helyet két kényelmes hálószoba, egy tágas előtér és gardrób, míg a további szinteken újabb hálószobák, fürdőszobák és praktikus tárolóhelyiségek biztosítják a család kényelmét.
A ház különlegessége a saját infraszaunával felszerelt fürdőszoba, amely kellemes kikapcsolódást kínál a mindennapokban.
A tetőtéri szinten további hangulatos szobák találhatók, amelyek hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár gyermekbirodalomként is kiválóan használhatók.
A változatos szinteltolásoknak és az átgondolt helyiségkialakításnak köszönhetően ez az otthon egy nagyobb család számára is kényelmes, jól elkülöníthető élettereket biztosít.
Földszinti apartman – 41,9 m² + 27 m² terasz
A földszinten egy önállóan használható, saját konyharésszel, nappalival, fürdőszobával és WC-vel rendelkező apartman került kialakításra.
A lakrészhez egy nagyméretű, 27 m²-es terasz is kapcsolódik, amely tovább növeli a kényelmét.
Kiváló lehetőség idősebb szülőknek, fiatal felnőtt családtagnak, vendégek fogadására vagy akár bérbeadásra.
Emeleti apartman – 32,1 m²
Az emeleten egy további, önállóan használható, hangulatos apartman található, amely egy tágas, 28,3 m²-es lakótérből és saját, 3,8 m²-es fürdőszobából áll.
A lakótérbe integrált konyhapultnak köszönhetően ez az apartman is önálló lakhatásra alkalmas kialakítású.
Ideális lehet önállósodó gyermeknek, vendégek elhelyezésére vagy akár hosszú távú kiadásra.
A két kisebb apartman összesen 74 m² önállóan használható életteret biztosít, a fő lakrészen felül!
Alagsor – vállalkozásra is alkalmas helyiségek
Az ingatlan alsó szintjén több tároló, gépészeti helyiség, pince és egy körülbelül 27 m²-es műhely is található.
A helyiségek adottságaiknak köszönhetően kiváló lehetőséget kínálhatnak otthoni vállalkozás, iroda, kreatív műhely, szépségipari szolgáltatás vagy egyéb tevékenység számára, a szükséges engedélyek függvényében.
FOLYAMATOS KORSZERŰSÍTÉSEK – KORSZERŰ GÉPÉSZET
Az 1993-ban épült, téglaszerkezetű családi ház az évek során több jelentős korszerűsítésen esett át.
A korábbi felújítások során megtörtént a külső hőszigetelés, a nyílászárók cseréje, a tetőtér beépítése, valamint a belső terek átalakítása.
A jelenlegi tulajdonosok további műszaki fejlesztéseket végeztek:
•6,56 kW teljesítményű napelemrendszer
•Új Bosch kondenzációs gázkazán
•4 darab hűtő-fűtő klímaberendezés
•Vízgerincvezeték cseréje
•Vízlágyító berendezés beépítése
•Kályhakandalló kialakítása
•Fürdőszobák és egyes belső burkolatok felújítása
•Teraszok burkolása és részleges átalakítása
•Mosókonyha és további funkcionális helyiségek kialakítása
Az épület főbb műszaki jellemzői:
•30 cm-es Porotherm téglafalazat
•10 cm-es homlokzati hőszigetelés
•15 cm-es födémszigetelés
•Bramac cserépfedés
•Korszerűsített fűtési rendszer
•Napelemmel támogatott energiaellátás
1765 M²-ES TELEK – VALÓDI ÉLETTÉR A SZABADBAN
A házhoz tartozó, nagyméretű telek az ingatlan egyik legértékesebb adottsága.
A kert ideális lehet gyermekes családok számára, pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár több generáció közös szabadtéri programjaihoz.
A két nagyméretű terasz összesen közel 57 m² szabadtéri életteret kínál, ahol tavasztól őszig kellemesen tölthetjük az időt.
A telek méretének és a ház kialakításának köszönhetően a közös családi programok mellett a nyugodt, privát pihenésre is lehetőség nyílik.
KINEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak, akik tágas, jól elkülöníthető életterekkel rendelkező otthont keresnek.
Több generáció összeköltözésére, ahol a közelség mellett a magánszféra is megőrizhető.
Befektetőknek, akik a két kisebb apartman bérbeadási lehetőségét is szeretnék kihasználni.
Vállalkozóknak, akik lakóhelyük mellett irodát, stúdiót, rendelőt vagy más vállalkozási célú helyiséget szeretnének kialakítani.
Tata-Újhegy nyugodt, kertvárosias környezete jó választás lehet azoknak, akik a város nyüzsgésétől távolabb, nagyobb telekkel rendelkező otthonra vágynak.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem számos élethelyzethez alkalmazkodó, sokoldalúan hasznosítható otthon.
FINANSZÍROZÁS ÉS MEGTEKINTÉS
Az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyintézésben is teljes körű segítséget nyújtunk. Tapasztalt hitelszakértő kollégánk díjmentesen segít a megfelelő banki finanszírozás kiválasztásában és az ügyintézés teljes folyamatában.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Szabó Szilvia
Dot-Ing Ingatlan és Hiteliroda