Gárdony, Vörösmarty utca 1A Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó Gárdony központjában, a Spar és a társasházak közelségének köszönhetően forgalmas részen egy 21nm nagyságú üzlethelyiség parkolási lehetőséggel igen jól ellátott környezetben.
Alkalmas lehet szépségipari tevékenységekre, masszázs szalonnak, virágboltnak, csomagpontnak, ékszer és óra értékesítésre, ügyvédi- könyvelő- ingatlanközvetítői irodának, állat eledel boltnak, kutya kozmetikának, személyi edzésre, gyógytornára, terápiás kezelésekre, foglalkozásokra…

Ha nem akar saját vállalkozásával tevékenykedni, bérbe adhatja. Könnyen kiadható, az elmúlt 30 évben folyamatosan működtettek benne valamilyen üzleti tevékenységet.

Mivel a teljes vételár alacsonyabb a kisebb méretű/ olcsóbb ingatlanok esetében, így ezek szélesebb vevői körben elérhetővé válnak, könnyen eladható.
Ezen a környéken kevés ebben az árkategóriában elérhető ingatlan, ezért kedvező a kisebb vagy kezdő befektetők számára is.
Egy átlag lakás árának feléből megvan, ráadásul nem kell aggódni, hogy a bérlő lakásfoglalóvá válik, vagy nagyon leamortizálódik. Számoljunk kicsit: az elérhető bevétel magasabb lehet, mint a banki kamatok, vagy a legtöbb ingatlan befektetés!

A tulajdoni lapon garázsként van nyilvántartva, egy átminősítéssel azonnali értéknövekedés érhető el. (Nekem nem volt erre igényem…)
A működési engedély kiadásának feltétele az önkormányzat részéről, hogy az adott építési övezetben megengedett tevékenységek valósuljanak meg.

Konvektor található benne, de általában elektromosan oldják meg a helyiség fűtését.

Jelenlegi bérlője maradna a továbbiakban is, de 2 hónapos felmondási idővel a szerződés megszüntethető.

Jelenleg a havi közös költség összege 2.555Ft.