Budapest XVII. kerület, Cinkotai út Eladó egyéb ipari ingatlan

SAJÁT TELEPHELYET KERES BUDAPESTEN? 417 M²-ES IPARI CSARNOK 1493 M²-ES TELKEN, 3 RAKODÓRÁMPÁVAL!

Budapest XVII. kerületében, az Ultrapark ipari területén kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 417 m²-es, téglából épült ipari csarnokot, amely 1493 m²-es telken helyezkedik el.

Ha vállalkozásának saját telephelyet, raktárt, műhelyt vagy logisztikai bázist keres, érdemes ezt az ingatlant megnéznie. Az épület adottságai mellett a telek mérete és a későbbi fejlesztés lehetősége is komoly potenciált kínál.

PRAKTIKUS KIALAKÍTÁS, AZONNAL HASZNÁLHATÓ ALAPOK

A 417 m²-es csarnok téglából épült, belső aljzata betonozott, belmagassága körülbelül 4–4,5 méter, így jól alkalmazható többek között raktározásra, műhelynek, gyártási vagy egyéb ipari tevékenységre.

A rakodási feladatokat 3 külön rakodórámpa segíti, ami jelentősen megkönnyítheti az áru ki- és berakodását, illetve a napi logisztikai folyamatokat.

Az ingatlan műszaki állapotának javítása már megkezdődött:

a tető új szigetelést kapott,
a nyílászárók cseréje megtörtént,
az elektromos hálózat 3×32 amperes,
a víz- és csatornahálózat az épületben kiépített,
a belső terek és falak részleges felújítása megtörtént.

Az irodai és kiszolgálóhelyiségek, valamint a homlokzat további megújítása jelenleg is folyamatban van, így az ingatlan új tulajdonosa a saját üzleti igényeihez igazíthatja a végleges kialakítást.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – NEMCSAK A JELENBEN ÉRDEMES GONDOLKODNI

Az ingatlan egyik különösen érdekes adottsága, hogy a csarnok további szinttel is bővíthető lehet könnyűszerkezetes technológiával, amennyiben ennek műszaki és hatósági feltételei adottak.

Ez hosszabb távon jelentősen növelheti a hasznos alapterületet, és lehetőséget teremthet arra, hogy az ingatlan a vállalkozás növekedésével együtt fejlődjön.

RENDEZETT IPARI KÖRNYEZET

Az épülethez aszfaltozott út vezet, így a telephely megközelítése és a gépjárműves árumozgatás is kényelmesen megoldható.

Az Ultrapark területe kamerarendszerrel megfigyelt, a környezet rendezése és parkosítása pedig folyamatosan zajlik. Így egy olyan ipari környezet kialakítása van folyamatban, amely a praktikus üzleti működés mellett rendezett megjelenést is biztosít.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Az ingatlan jó választás lehet olyan vállalkozások számára, akik:

saját telephelyet szeretnének Budapest területén
raktározási vagy logisztikai tevékenységet végeznek
műhelyt vagy gyártási területet keresnek
nagyobb belmagasságú csarnokra van szükségük
fontos számukra a rakodás egyszerűsége
hosszabb távon bővíthető ingatlanban gondolkodnak
saját vállalkozásuk mellett befektetési lehetőséget is keresnek

A 1493 m²-es telek, a 417 m²-es csarnok, a három rakodórámpa, a kiépített közművek, az aszfaltozott megközelítés és a fejlesztési lehetőség együtt olyan alapot biztosítanak, amelyre egy jól működő üzleti telephely építhető.

Ha Budapest XVII. kerületében keres saját tulajdonú, jól megközelíthető és továbbfejleszthető ipari ingatlant, érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen üzleti lehetőségeket rejt az ingatlan!

Várom hívását a hét minden napján akár hétvégén is!