Budapest VI. kerület, Rippl-Rónai utca 30. Eladó tégla lakás

(English below) Tulajdonostól eladó Budapest VI. kerületében, a Diplomatanegyedben, a Hősök terétől mindössze két perc sétára a Rippl Rónai utcában egy 33 m²-es, rendkívül világos, hangulatos, tehermentes garzonlakás.

A lakás egy klasszikus, háromemeletes, gangos budapesti társasház legfelső emeletén található. Ablakai a belső függőfolyosóra néznek, ennek ellenére meglepően világos, kellemes, otthonos tér fogadja az érkezőt.
2014-ben teljes körű felújításon esett át. A lakást egyedi koncepció, kifinomult szemlélet formálta. A tervezésnél elsődleges szempont volt a kényelem, a praktikum és a minél nagyobb térérzet megteremtése. Az átgondolt elrendezésnek és a tudatos térkihasználásnak köszönhetően a lakás a tényleges alapterületénél tágasabbnak hat.

Az igényes kivitelezés, az asztalos által egyedileg készített beépített bútorok és a részletekre fordított figyelem együttesen adják meg a lakás karakterét.

Az egyszobás lakáshoz amerikai konyha és kádas fürdőszoba tartozik. Belmagassága akár galéria kialakítására is lehetőséget ad, így a tér további kreatív megoldásokkal is alakítható.

A lakás teljes egészében elektromos ellátású, a fűtés is árammal működik, így gázszámlával nem kell számolni.


A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:

•Villany (átalány, fűtéssel együtt): 22 000 Ft/hó
•Közösköltség: 16 000 Ft/hó
•Víz: átlagosan 5 500 Ft/hó


A teljes havi fenntartási költség átlagosan 43 500 Ft.


A lakás gépiesített, gyakorlatilag költözhető állapotú.


Tökéletes lokáció. A Hősök tere két perc, a Nyugati Pályaudvar, Oktogon sétatávra. Az utca végén található M1 metróval percek alatt elérhető a Belváros. A Városliget mindössze öt perc séta. A környék egyszerre kínálja a belvárosi élet kényelmét és a zöldterületek közelségét. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A társasház lakóközössége nyugodt, tisztességes, a házban kellemes a légkör.

A lakás ideális választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak és kutyásoknak egyaránt. Ez a lakás nem egy személytelenül kialakított, eladásra felújított ingatlan. Saját otthonnak készült, szeretettel, odafigyeléssel és egyéni elképzelések mentén. Ugyanakkor befektetési célra is alkalmas, hiszen az elhelyezkedése, a karakteréből fakadó tulajdonságok okán az értéke a következő évtizedekben csak növekedni fog.

A lakás agglomerációba költözés miatt vált eladóvá. Olyan otthon, ahol könnyű elképzelni a következő fejezetet.


Fontos információ: a hirdetésben szereplő fényképek egy korábbi, professzionális fotózás alkalmával készültek. A lakás jelenlegi berendezése és dekorációja eltér a képeken láthatótól.


Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

--------------------

Bright, Charming Studio Apartment Near Heroes’ Square - For Sale Directly by Owner

For sale directly by the owner: a bright and charming 33 m² studio apartment on Rippl-Rónai Street, in Budapest’s prestigious Diplomatic Quarter (District VI), just a two-minute walk from Heroes’ Square.

The apartment is located on the top floor of a classic three-storey Budapest residential building with traditional open-air access corridors. Its windows overlook the inner courtyard corridor, yet the apartment is surprisingly bright, welcoming, and full of character.

The apartment underwent a complete renovation in 2014. Its interior was designed around a distinctive concept and a refined aesthetic vision. Comfort, practicality, and a sense of spaciousness were the main priorities throughout the design process. Thanks to its carefully considered layout and intelligent use of space, the apartment feels larger than its actual floor area suggests.

The quality of the workmanship, custom-made built-in furniture crafted by a carpenter, and attention to detail all contribute to the apartment’s unique character.

The apartment features one main living space with an open-plan kitchen and a bathroom with a bathtub. The high ceilings also offer the potential to create a mezzanine level, providing further opportunities to make creative use of the space.

The apartment is entirely electric, including the heating system, so there are no gas bills.

Monthly running costs are predictable:

- Electricity (fixed monthly advance payment, including heating): HUF 22,000
- Building maintenance fee: HUF 16,000
- Water: approximately HUF 5,500

The total average monthly running cost is HUF 43,500.

The apartment comes equipped with essential appliances and is practically ready to move into.

An exceptional location. Heroes’ Square is just a two-minute walk away, while Nyugati Railway Station and Oktogon are both within walking distance. The M1 metro line, located at the end of the street, provides access to the city centre in just a few minutes. City Park (Városliget) is only a five-minute walk away.

The neighbourhood offers the best of both worlds: the convenience of central Budapest and the proximity of beautiful green spaces. Excellent public transport connections make virtually every part of the city easily accessible.

The building has a quiet, respectful residential community and a pleasant atmosphere.

The apartment is an ideal choice for first-time buyers, young couples, single residents, and dog owners alike.

This is not an impersonal property renovated simply for resale. It was created as a personal home, with care, attention, and an individual vision.

At the same time, it also offers attractive investment potential. Thanks to its location and distinctive character, the property is well positioned for long-term value appreciation.

The apartment is being sold solely because the owner is moving to the suburbs outside Budapest. It is the kind of home where it is easy to imagine beginning your next chapter.

Please note: The photographs in this listing were taken during a previous professional photoshoot. The apartment’s current furnishings and décor differ from those shown in the pictures.

Real estate agents, please do not contact me.