Szigethalom, Központ Eladó családi ház

SZIGETHALOM | OTTHONNAK TERVEZVE, TÖBBRE IS ALKALMAS!

140 m² | Önálló családi ház | Kétgenerációs lehetőség | Nagy garázs | Piac közelében

Otthon? Vállalkozás? A kettő együtt? Itt nem kell feltétlenül választani.

Szigethalom piacának közelében kínálunk eladásra egy önálló telken álló, tehermentes, 140 m²-es családi házat, amelynek igazi értéke a sokoldalú hasznosíthatóságában rejlik.

A tágas, világos belső terek, a két szint, a nagy üvegfelületek, az udvari kapcsolatok és a garázs számos elképzeléshez adnak alapot.

A ház egyik legerősebb adottsága a rugalmas térszervezés.

Alsó szint:
tágas amerikai konyhás nappali, további 1 + fél szoba és fürdőszoba.

Felső szint:
3 szoba és fürdőszoba; a kialakítás igény szerint nappali + 2 hálószobás élettérként is használható.

Ez a struktúra különösen jó választás lehet:

– két generáció együttélésére,
– nagyobb család számára,
– kamasz vagy fiatal felnőtt gyermek külön életterének,
– home office kialakítására,
– vendégszintként,
– vagy egyszerűen azoknak, akik szeretik, ha az otthon különböző funkciói jól elkülönülnek.

Mire lehet még ideális?

- Vállalkozás és lakhatás kombinációjára – ahol a munka és a magánélet egy ingatlanon belül, de külön területen működhet.

- Szépségipari vagy wellness-szolgáltatásokhoz – kozmetika, körömstúdió, masszázs, privát kezelőhelyiségek.

- Irodának, bemutatóteremnek vagy kreatív stúdiónak – ahol fontos a természetes fény, a tágas tér és az ügyfélfogadás lehetősége.

- Webshopot működtető vállalkozásnak – iroda, csomagolótér, kisebb árukészlet és garázs egy helyen.

A műszaki háttérre is fordítottak figyelmet.

A tulajdonosi tájékoztatás alapján az ingatlan szigetelt, megújult az elektromos hálózat, új gázcirkó és modern radiátorok kerültek beépítésre. Összközműves.

Az épület jelentős felújításon esett át, ugyanakkor bizonyos belső befejező munkák és a konyha végleges kialakítása még az új tulajdonosra várnak.

Miért éppen a piac közelében?

Mert a mindennapi bevásárlás kényelme mellett a környék kereskedelmi jelenléte egy vállalkozás számára is érdekes adottság lehet.

Egy ingatlan, amelyben nemcsak négyzetméterek, hanem üzleti és életviteli lehetőségek is vannak.

A konkrét vállalkozási célú hasznosítás a helyi szabályozás és a szükséges engedélyek függvénye.

Kevesebb kertmunka. Több élet.

Tetszik? Gyere, nézd meg.
Kérdésed van? Engem mindig elérsz.

SZIGETHALOM | DESIGNED AS A HOME. READY FOR MORE.

140 m² | Detached family home | Two-generation potential | Large garage | Close to the local market

A home? A business? Or both? Here, you don’t necessarily have to choose.

Located close to Szigethalom’s local market, this 140 m² detached family home sits on its own plot and is offered free of liens and encumbrances.

Its real strength lies in its versatility.

Bright, spacious interiors, two levels, large windows, direct access to the courtyard and a generous garage create a property that can adapt to a wide range of lifestyles and ideas.

FLEXIBLE LAYOUT

Ground floor:
Spacious open-plan kitchen and living area, an additional 1.5 rooms and a bathroom.

Upper floor:
3 rooms and a bathroom. Depending on your needs, this level can also function as a separate living room + 2-bedroom space.

The layout works particularly well for:

– two generations living together
– larger families
– a separate space for a teenager or young adult
– home office
– guest accommodation
– anyone who values clearly separated living areas

WHAT ELSE COULD IT BE?

Home + business – live and work at the same address while keeping the two functions separate.

Beauty or wellness studio – suitable in layout for beauty treatments, nails, massage or private treatment rooms.

Office, showroom or creative studio – generous spaces, natural light and the possibility of welcoming clients.

E-commerce business – office, packing area, smaller inventory and garage all in one place.

TECHNICAL BACKGROUND

According to the owner, the property is insulated, the electrical system has been renewed, and a new gas boiler and modern radiators have been installed. All main utilities are connected.

The property has undergone substantial renovation, while some interior finishing works and the final kitchen installation remain to be completed by the new owner.

WHY CLOSE TO THE MARKET?

Because beyond the convenience of everyday shopping, the surrounding commercial activity may also offer an interesting advantage for certain types of businesses.

A property that offers more than square metres – it offers options for both life and work.

Any business use is subject to local regulations and the necessary permits.

Less garden work. More life.

Like it? Come and see it.
Questions? You can always reach me.

SZIGETHALOM | 为生活而设计，也拥有更多可能

140㎡ | 独栋住宅 | 可满足两代家庭居住 | 大型车库 | 临近当地市场

自住？办公？创业？还是两者兼顾？在这里，你不一定需要做选择

这套独栋住宅位于 Szigethalom 市场附近，建筑面积约 140㎡，拥有独立地块，产权清晰无抵押负担

它真正吸引人的地方，在于空间所带来的多种可能性

宽敞明亮的室内空间上下两层的布局大面积采光与庭院的良好连接以及大型车库，让这里不仅适合作为家庭住宅，也可以根据不同生活和工作需求灵活规划

灵活的双层空间

一层：
宽敞的开放式厨房与客厅，另外设有1间卧室 + 1间小房间以及浴室

二层：
3个房间和1间浴室，也可以根据需求规划为客厅 + 2间卧室的相对独立生活空间

这样的格局尤其适合：

– 两代家庭共同居住
– 人口较多的家庭
– 为青少年或成年子女提供独立空间
– 居家办公
– 独立客房区域
– 希望生活空间彼此独立互不干扰的家庭

这里还可以实现什么？

居住 + 创业
在同一处房产内兼顾生活和工作，同时保持各自独立的空间

美容或健康服务空间
可根据需求规划美容美甲按摩或私人护理空间

办公室展示空间或创意工作室
自然采光充足，空间宽敞，同时具备接待客户的可能性

电商业务
办公室打包区小型库存以及车库都可以集中在同一地点

房屋硬件

根据业主提供的信息，房屋已进行保温处理，电路系统已经更新，并安装了新的燃气锅炉及现代暖气片，水电燃气等基础设施齐全

房屋已经完成了较大规模的翻新，目前部分室内收尾工程以及厨房的最终安装，可由新业主按照自己的喜好完成

为什么选择市场附近？

除了日常采购方便之外，周边的商业环境对于部分创业或经营需求来说，也可能成为一个额外优势

这里拥有的不只是140㎡的空间，更是生活与事业的多种可能

如用于商业经营，具体用途需符合当地相关规定，并以取得必要许可为准

少一点打理花园的时间，多一点享受生活的时间

喜欢吗？欢迎来看房
有任何问题，随时都可以联系我