Budapest XI. kerület, Zólyomi út 41. Eladó családi ház

Egylakásos – plusz stúdiólakásos – villa a XI. és XII. kerület határán

Tulajdonostól eladó a Sas-hegy keleti lejtőjén, természetvédelmi terület alatti legfelső utcában, 723 m2-es kertben 266 m2 hasznos lakásterületű, 6 szobás, szép panorámájú családi ház.
A fentieken túl garázs, kocsibeálló, alatta épített tágas kerti tároló, valamint több fedett és nyitott terasz, erkély, loggia és francia erkélyek gazdagítják a helyiségprogramot. A teraszok, erkélyek, loggia fél területével 298,6 m2 az összes lakóterület.

A házban négy szinten 6 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, 3 külön WC és számos további mellékhelyiség kínál életteret akár többgenerációs családnak is.

A házat neves építész építette 1938/39-ben a saját családjának a Bauhaus stílus jegyeit hordozó elegáns és megbízható tartószerkezettel.

1998-ban tartószerkezetig való visszabontás után teljes alaprajzi, gépészeti és homlokzati átalakítás és felújítás történt. Nagy üvegfelületekkel megnyitottuk a kert felé a homlokzatot, így a belső terekből élvezhető a fenyőerdős intim kert. Az eredeti Bauhaus stílus megőrzött jegyei – pl. íves lépcsőház, kerek ablak – és a budai villaépítészetben szokásos zöld ablaktáblák egyedi hangulatú otthont eredményeztek
.
Az ingatlan zöldben gazdag, csendes, vízszintes lakóutcában van, a 8E busz megállójától kb. 120 méterre. A villát körbeveszi a természet, a lakótér és a kert védett az idegen pillantásoktól, ugyanakkor a Belváros 8-10 perc alatt, a Balaton felé vezető autópálya kivezető 2 perc alatt elérhető.

Egyéb jellemzők:

•Egyedileg gyártott, minőségi meranti fa nyílászárók, réz kilincsek
•A1 minősítésű, betörésbiztos kétrétegű hőszigetelő üvegezés
•Korlátok, rácsok, virágtartók: egyedi, iparművészeti kovácsmunka (Lehoczky János)
•Hagyományos tölgy parketta
•Gáz központi fűtés és melegvíz ellátás bélelt kéménnyel, acéllemez radiátorokkal
•Kerti szinti szobában elektromos padlófűtés is
•Nappaliban üvegajtós kandalló
•Szintenként plusz kéménykürtők
•A tetőtérben és az emeleti hálószobában split klímaberendezés
•Multialarmhoz bekötött riasztórendszer, bel- és kültéri mozgásérzékelők, rádiós nyitásérzékelők
•Vörösréz bádogozás
•Déli és nyugati homlokzaton zöld ablaktáblák betekintés, illetve nap elleni védelemként
•Védett, intim kert, nagy napos résszel, sok örökzölddel
•Öntözőrendszer
•1 garázs közvetlenül az utcáról, 1 nyitott autóbeálló, előttük a széles járdán parkolóhely
•Elegáns, mégis intim polgári hangulat