Kistarcsa, Völgy utca Eladó családi ház

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!

Két lakrésszel rendelkező, de igény szerint egybenyitható, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó Kistarcsán, a Völgy utcában

170 m²-es ház, 1109 m²-es telek, különálló lakóterek és további lehetőségeket rejtő alsó szint, zöld, természetközeli környezetben.

Kistarcsán, a Völgy utcában eladó egy körülbelül 1960-ban épült, az 1980-as években hátrafelé kibővített családi ház, amely kialakításának köszönhetően két, jelenleg egymástól teljesen elkülönülő lakótérrel rendelkezik.

Az ingatlan különösen jó választás lehet többgenerációs családoknak, nagyobb családoknak, illetve azoknak, akik egy sokoldalúan alakítható házban és a hozzá tartozó nagy kertben látnak lehetőséget.

A ház és a telek főbb adatai

Telekterület: 1109 m²

Lakótér: kb. 170 m²

Alsó, tároló szint : kb. 150 m²,

Helyiségek: 4 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha és 2 külön WC

Fűtés: gáz-cirkó rendszer

Közművek: víz, csatorna, gáz, áram

További adottságok: nagy garázs, kerti kút, tágas udvar és több autó számára alkalmas parkolóhely

Két elkülönülő lakótér:

Az ingatlan egyik lakótere az utcafront felől, a másik a kert irányából közelíthető meg. A két rész jelenleg teljesen el van választva egymástól, mindkettő saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Ez a kialakítás kényelmes megoldást jelenthet többgenerációs együttéléshez, vagy azoknak, akik szeretnék a családi életet és a privát teret jobban elkülöníteni.

A lakrész egybenyithatók, így az ingatlan elrendezése a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

Tágas kert és további hasznosítható terület:

A 1109 m²-es telken füves udvar, fák, nagy garázs és bőséges parkolási lehetőség található. A ház alsó szintje körülbelül 150 m²-es, jelenleg tárolóként szerepel, és további hasznosítási lehetőségeket rejthet. A beépítés vagy lakótérré alakítás lehetőségét a vonatkozó építési előírások és a műszaki feltételek alapján szükséges ellenőrizni.

Műszaki állapot:

A ház körülbelül három éve tisztasági festésen esett át, hőszigeteléssel rendelkezik, és a nyílászárók egy része már cserélve lett. Jelenleg lakható, ugyanakkor a tető javítása, a fűtési rendszer korszerűsítésének mérlegelése, valamint a régi alumínium elektromos hálózat felülvizsgálata és korszerűsítése indokolt lehet.

Kiváló elhelyezkedés, természetközeli környezet:

A ház zöld, völgyes-ligetes környezetben helyezkedik el, az ablakokból a Gödöllői-dombság látványa tárul elénk. A tágas, füves-fás kert végében, a telken kívül patak húzódik, tovább erősítve a környék természetközeli, nyugodt hangulatát.

A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is közel vannak:

Lidl, Penny és gyógyszertár: kb. 2 perc séta

HÉV-megálló: kb. 5 perc séta

Auchan, SPAR, dm, JYSK és ALDI: kb. 5 perc autóút

Benzinkút: kb. 1 perc autóút

A környéken óvoda, lovarda, uszoda és többféle sportolási lehetőség is megtalálható. A HÉV-vel az Örs vezér tere közvetlenül elérhető.

Az ingatlan azoknak ajánlható, akik nem feltétlenül egy teljesen kész otthont keresnek, hanem értékelik a nagy telek, a két elkülönülő lakótér és a további fejlesztési lehetőségek kombinációját.