Budapest IV. kerület, Újpesti lakótelep Eladó tégla lakás

Kivételes adottságú, reprezentatív ingatlan Újpest központjában – Otthonnak, irodának vagy rendelőnek is tökéletes

Budapest IV. kerületében, Újpest központjában, az M3-as metrótól mindössze 2 perc sétára eladó egy bruttó 155, nettó 106,84 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. A 2000-es években épült, liftes, rendezett társasház 5. emeletén elhelyezkedő – a szinten mindössze egyetlen szomszéddal rendelkező – lakás központi fekvése ellenére is csendes és nyugodt környezetet biztosít.

Terek és sokoldalú hasznosítási lehetőségek:
A hatalmas alapterület és az átgondolt elosztás számtalan lehetőséget rejt. A lakás központja a közel 35 m²-es, napfényes nappali-étkező, melyet három különálló, tágas szoba (kb. 28 m², 18 m² és 16 m²) egészít ki. A legnagyobb helyiség saját gardróbbal is rendelkezik. Az ingatlan különlegessége a természetes fénnyel megvilágított, beépített szekrényekkel ellátott hatalmas előszoba és közlekedő, amely méretéből adódóan olvasósarokként, vagy üzleti hasznosítás esetén elegáns váróteremként és ügyfélfogadóként is funkcionálhat. A terek ideálisak egy tágas családi otthon, de akár egy reprezentatív cégközpont, iroda vagy – a megfelelő feltételek mellett – magánrendelő kialakítására is.

Műszaki tartalom és felszereltség:
A kellemes hőérzetről egyedi méréssel ellátott házközponti fűtés gondoskodik radiátoros és fan-coil hőleadókkal, emellett mind a négy lakószoba saját hűtő-fűtő klímaberendezéssel van felszerelve. A lakásban egy külön nyíló, praktikus kamrával kiegészített konyha, egy vendég-WC, valamint egy rendkívül tágas, káddal, dupla mosdóval, WC-vel és mosó-szárítógéppel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A rezsiköltségek pontos kontrollját az egyedi mérőórák biztosítják.

Parkolás és tárolás:
Az ingatlan kényelmét tovább növeli a külön megvásárolható teremgarázs beálló (10 millió Ft), valamint két különálló tároló (3 millió Ft), amelyek mind a családi, mind az üzleti célú használatot maximálisan támogatják.

Környezet és lokáció:
A társasház kiváló adottsága, hogy két utcáról – az Árpád útról és a Munkásotthon utcából – is megközelíthető. Az épületben már jelenleg is több szolgáltató, köztük orvosi rendelő és szépségstúdió működik, így a ház atmoszférája kifejezetten támogatja az üzleti hasznosítást. Az infrastruktúra páratlan: az M3-as metró 2 perc, Újpest-Városkapu 5 perc sétával elérhető, a közvetlen közelben pedig piac, üzletek, gyógyszertárak, iskolák és hivatalok mind karnyújtásnyira találhatók.

A megtekintéssel, illetve az ingatlannal kapcsolatos bármilyen felmerülő kérdésével keressen bizalommal!