Hajdúböszörmény, Krúdy Gyula utca Eladó családi ház

ELADÓ MASSZÍV, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ HAJDÚVIDEN, 1 035 M²-ES TELKEN
Hajdúviden eladó egy 128,63 m² hasznos alapterületű, földszint + tetőtér kialakítású családi ház, nagy,
1 035 m²-es telken.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kifejezetten masszív szerkezeti kialakítása. A ház 50 cm vastag szilikát falazattal, monolit vasbeton födémmel, valamint betoncseréppel fedett magastetővel épült.
Az épület alapozása is robusztus: a ház alatt kb. 85 cm széles és 100 cm mély sávalap készült, amelyhez kb. 1,5 méter magas lábazati kialakítás kapcsolódik.

HELYISÉGEK
A földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és kazánház található.
A tetőtérben további két tágas szoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőforduló került kialakításra. A legnagyobb tetőtéri szoba közel 25 m²-es, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

GÉPÉSZET ÉS VILLAMOS HÁLÓZAT
A ház fűtése kétféle módon is megoldható: gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással.
A fűtési rendszer csőhálózata falban vezetett rézcsövekkel készült, amely tartós és időtálló műszaki megoldás.
Az épület villamos hálózata korszerű rézvezetékekkel készült, így ezen a területen sem a régebbi épületeknél gyakran előforduló alumínium vezetékezés található.
A használati meleg vizet villanybojler biztosítja.
Az ingatlan összközműves, vezetékes víz-, villany-, gáz- és szennyvízcsatorna-hálózattal rendelkezik.

ÁLLAPOT ÉS KORSZERŰSÍTÉSI LEHETŐSÉG
A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényel, ezért jó lehetőség annak, aki nem szeretné egy korábbi tulajdonos ízlése szerint elvégzett felújítás árát megfizetni, hanem saját igényei szerint alakítaná ki otthonát.
A homlokzaton jelenleg nincs külső hőszigetelés, a külső nyílászárók fa szerkezetűek. Energetikai és esztétikai korszerűsítéssel egy masszív alapszerkezetű, nagy családi otthon alakítható ki.
Fontos előny, hogy miközben az ingatlan esztétikai és energetikai korszerűsítésre lehetőséget ad, a fő szerkezeti kialakítás, a monolit vasbeton födém, a masszív alapozás, valamint a réz fűtési és villamos hálózat jó műszaki alapot biztosít a felújításhoz.

FŐBB MŰSZAKI ADATOK
Hasznos alapterület: 128,63 m²
Telekterület: 1 035 m²
Kialakítás: földszint + tetőtér
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2
Külön WC: 1
Falazat: 50 cm vastag szilikát
Alapozás: kb. 85 cm széles, 100 cm mély sávalap
Lábazati kialakítás: kb. 1,5 m
Födém: monolit vasbeton
Tetőfedés: betoncserép
Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
Fűtési csőhálózat: falban vezetett rézcsövek
Hőleadás: radiátor
Villamos hálózat: rézvezeték
Melegvíz: villanybojler
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Komfortfokozat: összkomfortos

A több mint 1 000 m²-es telek, a 128,63 m²-es lakótér és a kifejezetten masszív szerkezeti kialakítás miatt az ingatlan jó alapot biztosít egy hosszú távra tervezett családi otthon kialakításához.