Budapest V. kerület, Belváros Eladó tégla lakás

Budapest belvárosában, a Molnár utcában, két apartmanként hasznosítható, felújított lakás eladó!

Budapest V. kerületének kedvelt részén, a teljesen megújult Molnár utcában, a Duna-part és a Fővám tér közelében kínálunk megvételre egy 62 nm-es, teljes körűen felújított, kiváló bérbeadási adottságokkal rendelkező ingatlant.

A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, idén tavasszal pedig újrafestették. A teljes ingatlan elektromos rendszerét megújították, a rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 3 × 32 A. A fűtésről a légkondicionálók mellett mennyezeti infrapanelek gondoskodnak, a meleg vizet villanybojlerek biztosítják. A lakás vízórával rendelkezik, a villamosenergia-fogyasztás pedig mérés alapján, a bérlőkkel elszámolva történik.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két különálló apartmanként kialakított elrendezés, amely lehetővé teszi, hogy a két lakrészt egymástól függetlenül adják bérbe. A víz- és villamosenergia-fogyasztás külön-külön mérhető, így a konstrukció befektetési célra különösen előnyös lehet. Fontos, hogy az ingatlan egy helyrajzi egységként, egyben kerül értékesítésre; a két apartman kialakítása a hasznosítást szolgálja, külön használati megállapodás nincs.

Az elhelyezkedés különösen kedvező: a környék egyetemei, a belvárosi szolgáltatások és a Duna-part rövid sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, a közelben található a 2-es villamos, a 4-es metró, valamint a 47-es és 49-es villamos megállója is.

Az ingatlan egy rendezett, belül szépen felújított bérház félemeletén található, a belső udvarra, illetve egy nagyobb lichthofra néz. A társasház pénzügyileg stabil, megtakarításokkal rendelkezik, műszaki állapota rendezett, elektromos hálózatát felújították és szabványosították.

A lakás jelenleg stabil bérlőkkel, 420 000 Ft/hó bérleti díjjal, rezsiköltségek nélkül hasznosított. A kiadhatóságot a kedvező belvárosi elhelyezkedés is támogatja: a legutóbbi bérbeadás során az új bérlő megtalálása mindössze körülbelül két napot vett igénybe.

A társasházban Airbnb-célú hasznosításra nincs lehetőség, ezért az ingatlan hosszú távú bérbeadásra, illetve saját célú használatra vagy befektetésre lehet ideális választás.
A társasház pénzügyileg stabil, megtakarításokkal rendelkezik, műszaki állapota rendezett, elektromos hálózatát felújították és szabványosították.

A közös költség mindössze 20 000 Ft havonta.

Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonában áll, a tulajdoni lapon egyéb bejegyzés nem szerepel.

Az ingatlan bebútorozva, a jelenlegi bérlőkkel együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár azonnal továbbviheti a már működő bérbeadást.

Kiváló lehetőség azok számára, akik Budapest belvárosában, frekventált helyen keresnek felújított, két külön lakrészként hasznosítható ingatlant, meglévő bérlőkkel és jelenlegi bérleti bevétellel. Érdeklődés esetén keressen bizalommal.

Referencia szám: M341230