Budapest III. kerület, Tímár utca Kiadó tégla lakás

III. ker. Tímár utca, 47 m2-es, 2 hálós, erkélyes, újépítésű - 275.000 Ft

A III. kerületben, a HÉV Tímár utcai megállójánál, a Tímár utcában, 47 m2-es, 2 hálószobás, 4. emeleti (lift van), kertre néző, klímás lakás.

Újszerű épületben (2008), felújított, 47m2-es, nagy erkélyes, 2 hálószobás, házközponti fűtéses.

Napos, déli tájolású, 4. emeleti, fás, csendes, belső kertre néz. Klímával, szúnyoghálóval, redőnnyel rendelkezik.

Bútorozatlan, de a konyha gépesített (sütő-tűzhely, szagelszívó és hűtőszekrény van).

A házban mélygarázs, tetőtéri medence és a tetőn grillezési lehetőség. A füves, kertes tetőteraszról az egész város belátható és a lakók zártkörűen ingyen használhatják.

3 m2-es dupla tárolóhelyiség is tartozik a lakáshoz.

Kisállat megbeszélés tárgya.

Közlekedés: A HÉV Tímár utcai megállójától 15-20 perc a belváros, buszok, villamosok.

Bérlési feltételek:
- Bérleti díj: 275.000 Ft
- Költségek: 28.000 Ft közös költség + 12.000 Ft rezsi
- 2 havi kaució szükséges
- Minimum bérleti idő: 1 év
- Klímás
- Dohányzás nem megengedett
- Kisállat hozható
- Azonnal költözhető

---

District 3, Tímár utca, 47 sqm, 2-bedroom with a/c and balcony in new building - HUF 275,000

In district 3, on Tímár utca, next to the Tímár utca HÉV station, 47 sqm apartment with 2 bedrooms, a balcony, air conditioning, and is situated on the 4th floor of a building with an elevator. The apartment overlooks a garden.

It is in a well-maintained, modern building completed in 2008.

It has been renovated and has a spacious balcony, 2 bedrooms, and central heating.

Sunny, south-facing, and located on the 4th floor, overlooking a quiet, tree-lined inner garden.

It is equipped with air conditioning, insect screens, and roller shutters.

Unfurnished, but the kitchen is equipped with an oven and hob, an extractor hood, and a refrigerator.

The building offers an underground garage, a rooftop swimming pool, and barbecue facilities on the roof. The landscaped rooftop terrace, with its lawn and garden, offers panoramic views of the entire city and is available for residents to use free of charge.

Additional 3 sqm double storage unit.

Pets are negotiable.

Transport: The Tímár utca HÉV station is nearby, providing access to the city centre in approximately 15–20 minutes. Several bus and tram lines are also available in the area.

Rental terms
- Monthly rent: HUF 275,000
- Costs: HUF 28,000 common costs + HUF 12,000 utilities
- Security deposit: 2 months' rent
- Minimum lease term: 1 year
- Air-conditioned
- No smoking
- Pet friendly
- Available for immediate move-in