Siófok, Szent László utca 191. Eladó tégla lakás

EXKLUZÍV BALATONI PANORÁMÁS APARTMAN 20 M²-ES TERASSZAL, SAJÁT VÍZPARTTAL – SIÓFOK ARANYPART

for english and german please scroll down!!!


Lenyűgöző balatoni panoráma, tágas, 20 m²-es terasz, saját strand és prémium szolgáltatások közvetlenül a vízparton!

Siófok Aranypartján, exkluzív, közvetlen vízparti komplexumban kínálunk megvételre egy 57 m²-es, nappali + 2 hálószobás, különleges adottságú apartmant.

Az ingatlan igazi ékköve a 20 m²-es, Balatonra panorámás terasz, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, a naplementék élvezetéhez vagy a meghitt, vízparti vacsorákhoz.

A terasz felével számított összes alapterület 67 m².

Az apartman egyedi belsőépítészeti megoldásokkal, padlóba épített LED-világítással, különleges fürdőszobai kialakítással és teljes bútorzattal kerül értékesítésre.

A komplexum exkluzív szolgáltatásai:

Saját Balaton-part és privát stég

25 méteres, fűthető, feszített víztükrű medence, októberig tartó üzemeléssel

Csónakkikötési és elektromos csónak töltési lehetőség

Parkosított kert, gyermekjátszó és grillezőhely

24 órás, egész éves portaszolgálat

Zárt, gondozott, prémium környezet

A szigetelt épületben található apartman központi fűtéssel rendelkezik, így négy évszakos használatra is alkalmas. A tulajdoni lapon üdülőházas nyaralóként szerepel.

Az épület homlokzatának teljes körű felújítása jelenleg zajlik, amelynek költségei már rendezettek.

Az ingatlan saját tárolóval rendelkezik.

Budapestről az M7-es autópályán akár egy óra alatt elérhető.

Nem csupán egy balatoni ingatlan – saját panorámás élettér a vízparton.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

# EXCLUSIVE LAKE BALATON APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS, A 20 M² TERRACE AND PRIVATE WATERFRONT ACCESS – SIÓFOK ARANYPART

**Breathtaking Lake Balaton views, a spacious 20 m² panoramic terrace, private beach access and premium amenities directly on the waterfront!**

Located in the prestigious Aranypart (Golden Beach) area of Siófok, this exceptional **57 m² apartment featuring a living room, two bedrooms and a prime waterfront location** is offered for sale within an exclusive residential and holiday complex.

The true highlight of this property is its **spectacular 20 m² terrace overlooking Lake Balaton**. A natural extension of the living space, it provides the perfect setting for morning coffee, beautiful sunsets or intimate dinners with stunning lake views.

The total calculated area is **67 m²**, including 50% of the terrace.

The apartment features bespoke interior design, elegant recessed LED floor lighting, a uniquely designed bathroom and is offered **fully furnished and equipped**, with all furniture included in the purchase price.

### Exclusive amenities of the complex

- **Private Lake Balaton waterfront with exclusive beach access and a private jetty**
- **25-metre heated infinity-edge swimming pool**, operating until October
- Boat mooring facilities and electric boat charging
- Beautifully landscaped gardens, children's play area and barbecue facilities
- Year-round, 24-hour concierge and security service
- Secure, beautifully maintained grounds offering an exclusive atmosphere

The apartment is situated in an insulated building with central heating, making it **suitable for year-round use**. The property is officially registered as a holiday accommodation unit in the Hungarian Land Registry.

The building's façade is currently undergoing a complete renovation, with **all associated costs already fully settled**.

An additional secure storage unit within the complex is available.

The property is conveniently accessible from Budapest via the M7 motorway in approximately one hour, depending on traffic conditions.

**More than just a property on Lake Balaton – your own panoramic waterfront retreat.**

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us!



EXKLUSIVES APARTMENT MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON, 20 M² TERRASSE UND PRIVATEM SEEZUGANG – SIÓFOK ARANYPART

Traumhafter Panoramablick auf den Balaton, großzügige 20 m² Terrasse, Privatstrand und erstklassige Annehmlichkeiten direkt am See!

Am beliebten Goldstrand (Aranypart) von Siófok bieten wir ein außergewöhnliches 57 m² großes Apartment mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und exklusiver Lage direkt am Balaton zum Verkauf an.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die 20 m² große Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den Balaton. Als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs bietet sie den perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee, traumhafte Sonnenuntergänge oder gemütliche Abendessen mit Seeblick.

Die Gesamtfläche beträgt 67 m², einschließlich 50 % der Terrassenfläche.

Das Apartment überzeugt durch individuelle Innenarchitektur, stilvolle LED-Bodenbeleuchtung, ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Exklusive Annehmlichkeiten der Wohnanlage

Privater Seezugang mit eigenem Strandabschnitt und Badesteg

25 Meter langer, beheizbarer Infinity-Pool, in Betrieb bis Oktober

Bootsanlegemöglichkeit und Ladestation für Elektroboote

Gepflegte Gartenanlage mit Kinderspielbereich und Grillplatz

Ganzjähriger 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst

Geschlossene, gepflegte Anlage mit exklusivem Ambiente

Das Apartment befindet sich in einem wärmegedämmten Gebäude mit Zentralheizung und ist somit ganzjährig nutzbar. Im ungarischen Grundbuch ist die Immobilie als Ferienimmobilie eingetragen.

Die Fassade des Gebäudes wird derzeit vollständig renoviert. Sämtliche Kosten hierfür sind bereits beglichen.


Von Budapest aus ist die Immobilie über die Autobahn M7 bei günstiger Verkehrslage in etwa einer Stunde erreichbar.

Mehr als nur eine Immobilie am Balaton – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Panoramablick direkt am Wasser.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!