Székesfehérvár, Máriavölgy utca Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES, KÚRIA HANGULATÚ IKERHÁZ ELADÓ SZÉKESFEHÉRVÁR ÖREGHEGYÉN, A BORY-VÁR KÖZELÉBEN!

Patinás téglaépület, történelmi múlt, tágas kert, két különleges boltíves pince, tágas belső terek és négyféle fűtési lehetőség – egy igazán egyedi ingatlanegyüttes, számtalan lehetőséggel!

AZ IKERHÁZ KÉT FELE EGYBEN ÉS KÜLÖN-KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

EGY INGATLAN, AMELYNEK TÖRTÉNETE VAN

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán adottságaikkal, hanem történetükkel, építészeti karakterükkel és különleges hangulatukkal is kitűnnek a kínálatból.

Ez a kúria jellegű, patinás ingatlan ilyen ritka lehetőség: az egykori Hübner-birtok része volt, és korábban nyaralóként is szolgált. Régi téglafalai, közel 4 méteres belmagassága, impozáns boltíves pincéi és tágas kertje olyan atmoszférát teremtenek, amelyet a mai új építésű házak csak ritkán képesek visszaadni.

Az ingatlan különleges értékét nemcsak a múltat idéző épület, hanem a tágas lakóterek, a két házrész, valamint a sokoldalúan használható melléképületek, garázsok, nyári konyhák, műhely és egyéb kiegészítő terek is adják.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, NYUGODT KÖRNYEZET

Székesfehérvár kedvelt Öreghegy városrészében, a Bory-vár közelében, kertvárosias, zöldövezeti környezetben található.

Ideális választás lehet azoknak, akik nyugalomra és tágas terekre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.

TÁGAS LAKÓTÉR ÉS SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ HELYISÉGEK

Megközelítőleg 140 m² lakótér 2117 m²-es, kizárólagos használatú telekrész Közel 4 méteres belmagasság

A két házrész együtt az alábbi helyiségeket kínálja:

2 db konyha 2 db spájz 2 nagy nappali 4 db külön bejáratú hálószoba 2 db fürdőkádas fürdőszoba 1 db zuhanyzós fürdőhelyiség

A tágas belső terek, a két nappali és a négy külön bejáratú hálószoba kényelmes életteret biztosíthatnak egy nagyobb család számára is. A két konyha és a két különálló házrész pedig a többgenerációs együttélés szempontjából is előnyös lehet.

A LAKÓTÉREN FELÜLI EXTRÁK – RENGETEG PLUSZ LEHETŐSÉG!

Kb. 40 m²-es fedett, óriási terasz, családi és baráti összejövetelekhez

2 db tágas garázs, egyenként kb. 20 m²-es alapterülettel

2 db nyári konyha

Kb. 5 m²-es műhelyépület, benne angol WC-vel

2 db téglából kirakott, boltíves pince:

Az egyik kb. 20 méter hosszú
A másik közel 50 méter hosszú
2 db, egyenként kb. 15 m²-es kerti melléképület, amelyek szerszámtárolásra vagy akár állattartásra is alkalmasak lehetnek, a kialakítástól és az előírásoktól függően.

A melléképületek, a garázsok, a nyári konyhák és a különleges pincék együttesen igazán sokoldalúvá teszik az ingatlant. Kiváló lehetőség azok számára, akik szeretik a nagy tereket, a kertészkedést, a barkácsolást vagy a többfunkciós otthonokat.

NÉGYFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG!

Az ingatlan egyik előnye a rendelkezésre álló többféle fűtési megoldás:

Gázcirkó Gázkonvektoros fűtés Hűtő-fűtő klíma Vegyes tüzelésű kazán

A többféle fűtési lehetőség nagyobb rugalmasságot biztosíthat, így a tulajdonos az ingatlan használatához és saját igényeihez igazíthatja a fűtést. A hűtő-fűtő klíma a nyári hűtésben és a fűtésben is szerepet kaphat, a vegyes tüzelésű kazán pedig alternatív fűtési megoldást kínálhat.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS TOVÁBBI TUDNIVALÓK

Patinás téglaépület, kúria jellegű karakterrel Az egyik házrész homlokzata hőszigetelt, a másiké nem Motoros garázskapu 2 db elektromos kapumozgató motor Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll Villamosbiztonsági felülvizsgálat rendelkezésre áll Az ingatlan nem műemlék A homlokzatra önkormányzati településképi előírások vonatkoznak A homlokzat felújításához, a feltételek teljesülése esetén, vissza nem térítendő önkormányzati támogatás pályázható.

KINEK LEHET IDEÁLIS VÁLASZTÁS?

Többgenerációs otthonként: a két házrész lehetőséget adhat arra, hogy a családtagok egymás közelében, mégis külön élettérben éljenek.

Tágas, egyedi családi házként: a két nappali, a négy hálószoba, a több fürdőhelyiség és a két konyha kényelmes életteret kínálhat egy nagyobb család számára.

Befektetési célra: a két házrész különállósága lehetőséget teremthet arra, hogy az egyik rész saját célra, a másik pedig akár hosszú távú bérbeadásra szolgáljon. Így az ingatlan bérleti bevétel megszerzésének lehetőségét is magában hordozza, a műszaki, jogi és egyéb feltételek függvényében.

Műhelyekkel és tárolókkal rendelkező ingatlanként: a garázsok, a műhely, a nyári konyhák és a melléképületek számos gyakorlati igényt szolgálhatnak.

Saját elképzelések szerint továbbfejleszthető ingatlanként: a patinás épület, a különleges pincék és a nagy kert rengeteg lehetőséget tartogat.

EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG SZÉKESFEHÉRVÁR ÖREGHEGYÉN!

Kúria jellegű hangulat, régi téglafalak, közel 4 méteres belmagasság, két boltíves pince, két nappali, négy hálószoba, két konyha, óriási fedett terasz, garázsok, nyári konyhák és négyféle fűtési lehetőség – mindez egy olyan ingatlanban, amelynek múltja, karaktere és számtalan lehetősége van.

Az ikerház két fele egyben és külön-külön is eladó!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal privát üzenetben!

#EladóIngatlan #Székesfehérvár #Öreghegy #BoryVár #EladóHáz #Ikerház #KúriaHangulat #Befektetés #TöbbgenerációsOtthon #Ingatlan