Budapest III. kerület, Perényi köz 27. Eladó ikerház

PUUTALO KEITELE 100 – MIT KERES EGY FINN HÁZ ÓBUDA HEGYOLDALÁBAN?

214 m² - 2 külön lakrész - 493 m² kert - ÖRÖKPANORÁMA a BUDAI-HEGYEKRE és a VÁROSRA
Egy kis Finnország, sok lehetőség – Óbuda hegyvidékén!

Budapest egyik legszebb környezetében, a III. kerület zöldövezeti részén, a Perényi közben eladó egy 214 m²-es, kétszintes, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező, FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL, 493 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel.

Az ingatlan tágas tereivel, két lakrészével, garázsával, műhelyével és irodájával számos lehetőséget kínál: többgenerációs otthonnak, lakás és vállalkozás együttes kialakítására, vagy két elkülönülő élettérként történő használatra is.
Különlegessége a kétféle építési technológia: az 1980-ban épült ház földszintje hagyományos téglaszerkezetű, az emelet pedig Finnországból származó, előregyártott, hőszigetelt favázas készház.

EMELET – FINN FAHÁZ, PANORÁMÁS TERASSZAL
Az emelet az eredeti Puutalo Keitele 100 típusú finn készháztechnológiával készült, amelyet a finn éghajlati viszonyokhoz igazítva, egész éves lakhatásra, 100 éves élettartamra terveztek.

Helyiségek:
- napfényes, déli tájolású, légkondicionálóval felszerelt nappali - étkező - konyha
- örökpanorámás terasz, részben télikertté alakítva - pazar kilátással a budai hegyekre és madártávlatból a városra
- 3 külön nyíló szoba, ablakaik az intim hátsó kertre néznek
- ablakos fürdőszoba káddal, dupla mosdóval, WC-vel
- külön WC, kézmosóval (eredetileg szaunának tervezve).

Műszaki jellemzők, felújítások:
- előregyártott favázas falszerkezet ásványgyapot szigeteléssel, párazáró réteggel
- tégla-, illetve függőleges faburkolatú homlokzat
- ásványgyapottal szigetelt födém, járható, tárolásra alkalmas padlás
- faablakok, 2011-ben felújítva; a belső szárny hőszigetelő üvegezésű
- 2011-ben épült zárt, favázas külső lépcsőház vezet fel az emeletre
- 2011: a mennyezet keresztbordáinak felújítása, a külső faburkolatok festése
- 2011-ben cserélt, bitumenes zsindelyfedésű tető.

FÖLDSZINT – TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKRÉSZ ÉS KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK
1980-ban épült, hagyományos téglaszerkezet, kb. 30 cm-es falvastagsággal.

Helyiségek:
- garázs
- műhely, benne néhány éves Ariston gázcirkó kazánnal
- iroda vagy egyéb helyiség
- külön bejáratú lakrész: hálószoba, nappali + étkező + konyhafülke, zuhanyzós fürdőszoba.

A két szint gépészeti rendszere közös. Az épület mindkét szintje felújítandó.

TELEK, TULAJDONVISZONYOK
- teljes telekterület: 986 m²
- az eladó ikerházfélhez tartozó kizárólagos használatú kertrész: 493 m²
- osztatlan közös tulajdon
- ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, vázrajzzal rendelkezésre áll.
A két ikerházfél külön utcai bejárattal, külön közműmérőkkel, fizikailag elkülönített lakóterekkel és kertrészekkel rendelkezik.

LOKÁCIÓ – ÓBUDA HEGYVIDÉKE
A Perényi köz a III. kerület zöldövezeti, hegyvidéki környezetében található, Táborhegy és Remetehegy határán, mégis közel a Bécsi út és a Vörösvári út szolgáltatásaihoz.
- Közlekedés: villamosok (1, 17, 19, és 41), buszok (160, 260); 10-15 perc sétával elérhetőek.
- Bevásárlás: GOBUDA Mall, INTERSPAR, dm, üzletek, éttermek, mozi és fitneszközpont a közelben.

Természetközeli környezet, nyugalom, panoráma – a városi infrastruktúra előnyeivel.
Ha ilyet keres, további információért és megtekintésért várom hívását!