Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Eladó tégla lakás

***Kizárólag Nálunk!***
Az ingatlan elhelyezkedése:
Budapest VII. kerületének legfrekventáltabb részén, Belső-Erzsébetvárosban - a Wesselényi utca és a Kazinczy utca sarkán - eladó egy 33 m2-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított, utcára néző garzonlakás, liftes társasházban.
Az ingatlan elhelyezkedése igazán különleges: a népszerű Szimpla Kert szomszédságában, közvetlenül a Karaván Budapest Street Food mellett található. A környék a főváros legkedveltebb turisztikai és kulturális központja, így az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan jelenleg is rendkívül sikeresen működik rövid távú szálláshelyként (Airbnb/booking).

A lakás elosztása és jellemzői:
Helyiségek: Tágas, nagy ablakos, világos, utcára néző szoba; modern, zuhanyzós fürdőszoba; konyha és előszoba;
Emelet: 1. emelet , liftes társasházban;
Alapterület: 33 m2 a tényleges méretei alapján (tulajdonilapja szerint 31 m2-es).

2025-ben elvégzett műszaki és esztétikai felújítások:
Teljes burkolatcsere (minőségi laminált padló a szobában, esztétikus járólap és csempe a vizeshelyiségben);
Teljesen felújított, modern fürdőszoba és konyha;
Megújult és bővített villamoshálózat;
Hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés kiépítése.

Rezsiköltségek és fenntartás:
A lakás fenntartási költsége alacsony.
A villany- és gázfogyasztás egyedi, saját mérőórák alapján fizetendő.
A hűtés és fűtés kényelmesen és energiatakarékosan megoldott a kiépített klímával (a lakásban az eredeti, működőképes gázkonvektorok is megmaradtak).
Közös költség: mindössze 19.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.

Ez a jó állapotú, kompakt és stílusos kis lakás azonnal hasznosítható, kitűnő befektetési lehetőség elsősorban rövid távú lakásbérbeadás céljára.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M340102