Szigetszentmiklós, Lakihegy Eladó családi ház

2 GENERÁCIÓ, 2 OTTHON, 1 KERTI OÁZIS = 1 OKOS DÖNTÉS
Mi lenne, ha a nagyszülők csak egy emelettel lennének távolabb?
Ha a gyerekeknek lenne saját szobájuk, a nyári délutánok a medence mellett telnének, és közben még egy plusz bevételi forrás lehetősége is ott rejlene az otthonában?

Szigetszentmiklós csendes, nyugodt utcájában eladó egy felújított, folyamatosan karbantartott, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak a közös családi élethez kínál ideális környezetet, hanem okos befektetésként is számos lehetőséget tartogat!

Itt a család együtt lehet, miközben minden generációnak megmarad a saját élettere. Ha pedig másként alakulnak az elképzelések, az egyik lakrész akár bérbe is adható.

EGY HÁZ, AMELY ALKALMAZKODIK AZ ÉLETÉHEZ

- Két külön bejáratú lakrész: együttélés kompromisszumok nélkül, önálló háztartásokkal.
- 60 m²-es medencés terasz: a családi grillezések, nyári pancsolások és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.
- Gondozott kert, igazi oázis: saját kúttal, nyugodt környezetben.
- Korszerűsített műszaki megoldások: többek között megújult elektromos és vízhálózat, fűtési rendszer és nyílászárók.
- Klímaberendezés és szigetelés: a kényelmesebb mindennapokért.
- Kiváló lehetőségek: nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt.

FÖLDSZINT – AHOL A KERT KÖZEL ÉS NINCS LÉPCSŐ

A földszinti lakrész praktikus elrendezésével kényelmes otthont kínál egy kisebb családnak vagy akár a nagyszülőknek.
A lakrész közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, 60 m²-es teraszhoz, így a kerti élet valóban a mindennapok részévé válhat.

EMELET – EGY MÁSODIK, ÖNÁLLÓ OTTHON

A 2001-ben kialakított, könnyűszerkezetes emeleti lakrész külön bejárattal rendelkezik, és önálló élettérként is jól használható.
Ideális lehet felnőtt gyermekeknek, fiatal pároknak vagy egy kisebb családnak, akik szeretnének a szeretteik közelében élni, mégis saját háztartást vezetni.

KERT, AHOL A NYÁR NEM A NÉGY FAL KÖZÖTT TELIK

Képzelje el a reggeli kávét a teraszon, a gyerekek nevetését a medence mellett, a hétvégi grillezéseket és a hosszú nyári estéket a családdal!
A 60 m²-es terasz fedett, nyitható, és a kialakítása igény szerint bővíthető. A medence igazi különlegessége az ingatlannak, a gondozott kert pedig meghitt, zöld környezetet teremt a kikapcsolódáshoz.
A 2025-ben fúrt kút a kert öntözését is segíti.

KARBANTARTOTT, KORSZERŰSÍTETT OTTHON

- Az ingatlan több fontos műszaki fejlesztésen esett át:
- A földszinti víz- és elektromos hálózat cseréje körülbelül 6 éve történt.
- A földszinti nyílászárók körülbelül 5 éve, az emeletiek 2 éve lettek cserélve.
- A fűtési rendszer, a kazánok cseréje, a csövek és a radiátorok korszerűsítése 2 éve történt.
- Mindkét lakrész saját kazánnal rendelkezik.
- Külön okos villanybojler is rendelkezésre áll.
- A homlokzaton 7 cm-es szigetelés, a tetőtérben 20 cm ásványgyapot található.
- A tetőn 2023-ban megújult a széldeszka, a csatorna és a lambériaburkolat.
- Klímaberendezés és 25 A-es elektromos kapacitás, éjszakai árammal kiegészítve.

Kezelhető, barátságos havi költségek a teljes házra, két lakrészre:
Villamos energia: kb. 24 000 Ft/hó klímahasználattal és elektromosautó-töltéssel együtt.
Fűtés: kb. 22 000 Ft/hó
A tényleges költségek a fogyasztástól, az időjárástól és a használati szokásoktól függően változhatnak.

CSENDES KÖRNYÉK, KÉNYELMES MINDENNAPOK

A családi élet megszervezése egyszerűbb lehet, ha a bevásárlás, az óvoda és a mindennapi ügyintézés is könnyen elérhető.
Környék előnye a nyugodt lakókörnyezet és a mindennapi szolgáltatások közelsége.
- Óvoda mindössze két utcányira
- Orvosi rendelő a közelben
- M0 2 percen belül
- Aldi, Auchan és barkácsáruház néhány percen belül
- Tömegközlekedési lehetőség a közelben
- Csendes utca, rendezett környezet, rendes szomszédok

KÉT LAKRÉSZ - TÖBB STRATÉGIAI LEHETŐSÉG

- Többgenerációs családi otthon, ahol mindenki megőrzi a saját terét.
- Két lakrész bérbeadása befektetési céllal, a saját igényektől függően.
- Használja saját otthonaként az egyik lakrészt, miközben a másik bérbeadásával akár rendszeres bevételt is teremthet vagy kifizetheti az ingatlan hitelét
- Hosszú távú családi tervezés: a későbbiekben a felnőtt gyermek önálló otthonává is válhat az egyik szint.
- Földszint üzleti célra pl. a vállalkozás irodája és fent lakás.

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket tartogat ez a sokoldalú, kétgenerációs otthon az Ön és családja számára!