Makó, Magyar utca Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ MAKÓN – MAROS LAKÓPARK | 81,9 MILLIÓ FT

Modern otthon, saját kert, energiatakarékos megoldások – kulcsrakészen, vagy saját elképzelései szerint befejezve!

Makón, a Magyar utcában, a készülő Maros Lakóparkban kínálunk megvételre egy modern kialakítású, egyszintes, új építésű családi házat, amely ideális választás lehet családoknak, gyermekvállalás előtt álló pároknak és mindazoknak, akik korszerű, kényelmes, hosszú távon fenntartható otthont keresnek.

Szeretne új építésű házat, de nem szeretne a nulláról építkezni, hónapokon keresztül kivitelezőket szervezni és az építkezés minden részletét koordinálni? Itt a lehetőség, hogy egy modern családi ház tulajdonosa legyen, ráadásul a belső kialakításban még saját elképzeléseit is érvényesítheti!

A Maros Lakópark első családi háza 81 900 000 Ft-os bevezető áron érhető el, teljes kulcsrakész kivitelben, kerítéssel és kapuval együtt! A konyhabútor nem része a vételárnak, így azt új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelően választhatja ki.

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ADATAI
•Vételár: 81 900 000 Ft
•Lakótér: 87,5 m²
•Teljes feltüntetett nettó terület: 102,65 m²
•Telekméret: 450 m²
•Elrendezés: 3 külön nyíló hálószoba + amerikai konyhás nappali
•Terasz: 11,94 m²
•Előterasz: 3,22 m²
•Energetikai besorolás: A++
•Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel
•Átadás: teljes kulcsrakész állapotban, kerítéssel és kapuval
•Konyhabútor: a vételár nem tartalmazza

ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, AMELY A MINDENNAPOKHOZ ALKALMAZKODIK

A ház egyik legnagyobb előnye a praktikus, családbarát alaprajz. A közös időtöltésre szolgáló nappali, étkező és konyha jól elkülönül a három külön nyíló hálószobától, így egyszerre biztosítható a családi együttlét és a nyugodt elvonulás lehetősége.

A nappali és a terasz kapcsolata kellemes életteret teremt: tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz, a nyári vacsorákhoz, a baráti összejövetelekhez és a családi hétvégékhez. A 450 m²-es saját telek pedig lehetőséget kínál pihenőkert, játszórész vagy akár egy hangulatos kültéri étkező kialakítására.

Helyiségek és alapterületek:
A külön WC, a kamra és a gépészeti helyiség tovább növeli a mindennapi használhatóságot. A három hálószoba számos élethelyzethez alkalmazkodik: kialakítható gyerekszoba, dolgozószoba vagy vendégszoba is.

MODERN MEGJELENÉS, IDŐTÁLLÓ STÍLUS

A Maros Lakópark házai letisztult, kortárs megjelenéssel készülnek. A fehér homlokzat, az antracit tető harmonikus összképet teremt.

A ház főbb műszaki jellemzői:
•12 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
•Antracit színű, háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
•30 cm födémszigetelés
•Antracit színű Terrán cserépfedés
•Korszerű hőszivattyús fűtési rendszer
•Padlófűtés a lakótérben
•Modern építési megoldások és energiahatékony kialakítás
•Kerítés és kapu a kulcsrakész kivitel részeként

A szerkezet a felhasznált alapanyagokra vonatkozóan rendelkezik teljesítmény nyilatkozattal, az épület egésze illetőleg egyes elemei ÉMI rendszerengedéllyel rendelkeznek és az A-112/2017-es NMÉ-vel egyenértékű.

A++ ENERGETIKAI BESOROLÁS – KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON

Az ingatlan A++ energetikai besorolású, és korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel, padlófűtéssel készül. A megfelelő hőszigetelés és a modern gépészet együttesen hozzájárulhat az energiahatékony működéshez és a kellemes beltéri komforthoz.

Az új építésű otthon egyik előnye, hogy a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően nem kell egy régi ingatlan felújításával, elavult fűtési rendszerének cseréjével vagy jelentős korszerűsítési költségekkel kezdenie az új életszakaszt.

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT – A KÜLSŐ MUNKÁK MÁR SZINTE TELJESEN ELKÉSZÜLTEK

Az épület kívülről már szinte teljesen kész. A 12 cm-es grafitos hőszigetelés és a hálózott alapozóréteg felkerült, így a külső befejező munkálatok közül a végleges nemesvakolat felvitele van hátra.
A belső válaszfalak elkészültek, a gipszkartonozás megtörtént, valamint a villamos és a víz-, illetve szennyvíz-alapszerelések is elkészültek.

A kulcsrakész átadásig hátralévő főbb munkálatok:
•Külső nemesvakolat felvitele
•Belső glettelés és festés
•Hideg- és melegburkolatok elkészítése
•Szaniterek beépítése
•Belső ajtók beépítése
•Hőszivattyús fűtési rendszer és a gépészet véglegesítése

A pontos műszaki tartalom, a választható anyagok és a vállalt átadási határidő a szerződésben rögzíthetők.

ÖN DÖNTI EL, HOGYAN KÉSZÜLJÖN EL AZ OTTHONA!

1. Kulcsrakészen, 81,9 millió Ft-ért
A vételár a teljes kulcsrakész kivitelezést tartalmazza, kerítéssel és kapuval együtt. Önnek nem kell külön megszerveznie a befejező munkálatokat: a ház a megállapodás szerinti készültségben, beköltözésre alkalmas állapotban kerül átadásra.
Egyedül a konyhabútor nem része az árnak, így a konyhát saját elképzelései szerint rendezheti be.

2. Saját alvállalkozókkal, kedvezőbb vételáron
Ha rendelkezik megbízható festővel, burkolóval, vagy egyszerűen saját maga szeretné koordinálni a befejező munkák egy részét, erre is lehetőség nyílhat.
A festés, burkolás és más egyeztetett munkálatok saját alvállalkozóval történő elvégzése esetén a vételár a vállalt műszaki tartalomhoz igazítható, így a kulcsrakész árnál kedvezőbb konstrukció is kialakítható.
Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnének nagyobb beleszólást a kivitelezés részleteibe, vagy saját kapcsolatrendszerük révén kedvezőbben tudják megoldani a befejezést.
A két lehetőség pontos műszaki tartalmát, az árkülönbséget és a felelősségi köröket minden esetben előzetesen, írásban szükséges egyeztetni.
A lakóparkban korlátozott számú családi ház épül, egységes, modern megjelenésű környezet kialakításával. A fejlesztés célja, hogy a lakók korszerű, saját kerttel rendelkező, jól használható otthonokban élhessenek.

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK – AKÁR KEDVEZMÉNYES HITELLEL

Új építésű ingatlan vásárlásakor, az aktuális jogszabályi feltételek és az egyéni jogosultság függvényében, többféle támogatás és kedvezményes finanszírozási lehetőség is szóba jöhet.
•Otthon Start hitel: a feltételek teljesülése esetén akár fix 3%-os kamatozású lakáshitel.
•CSOK Plusz: gyermeket vállaló házaspárok számára elérhető, kedvezményes kamatozású hitelkonstrukció.
•Babaváró hitel: a jogosultsági feltételeknek megfelelő házaspárok számára elérhető, szabad felhasználású kölcsön.
•Illetékmentesség: egyes támogatott konstrukciókhoz kapcsolódóan, a jogszabályi feltételek teljesülése esetén.

VÉTELÁR: 81 900 000 FT

LÁTVÁNYTERVEK A KÉPEK KÖZÖTT
A hirdetés fotói között látványtervek és szerkesztett, illusztrációs céllal készült képek is szerepelnek, amelyek segítséget nyújtanak az ingatlan várható megjelenésének és a lehetséges belső kialakításnak az elképzeléséhez. Ezek a képek szemléltető jellegűek, nem minden esetben tükrözik az épület aktuális készültségi állapotát vagy a végleges műszaki tartalmat. A ténylegesen megvalósuló kialakítás a szerződésben rögzített műszaki tartalom szerint történik.

A Maros Lakópark első családi háza bevezető áron kínál lehetőséget arra, hogy Ön egy új építésű, A++ energetikai besorolású otthon tulajdonosa legyen Makón, 450 m²-es saját telekkel, kerítéssel és kapuval, teljes kulcsrakész kivitelben..

Ne csak házat válasszon, hanem olyan otthont, amely valóban illik az elképzeléseihez!
Keressen bizalommal további információért, az alaprajz megtekintéséért és a személyes bejárás egyeztetéséért!

A Maros Lakóparkban további családi házak iránt is érdeklődhetünk, így más elrendezés vagy méret esetén is érdemes felvenni velünk a kapcsolatot.

Maros Lakópark – modern otthon, saját kert, új lehetőségek Makón.