Nádudvar, Hajdú-Bihar megye Eladó családi ház

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KORSZERŰ CSALÁDI HÁZ NÁDUDVAR FREKVENTÁLT RÉSZÉN – 68 m² LAKÓTÉRREL, 30 m²-ES FEDETT TERASSZAL!

Olyan családi házat keres, ahol a jelentősebb felújítási munkálatokat már elvégezték, így Önnek nem kell egy hosszadalmas korszerűsítéssel kezdenie új otthona kialakítását?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Nádudvar frekventált, családbarát részén egy 394 m²-es telken elhelyezkedő, 68 m² alapterületű, 2 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező családi ház, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át.

A 2006-ban épült ingatlan korszerű építőanyagok felhasználásával készült, a felújítás során pedig kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki állapot, az energiahatékonyság és a lakókomfort javítására.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 394 m²
- Lakóingatlan alapterülete: 68 m²
- Építés éve: 2006
- Teljes körű felújítás: 2025
- Alapozás: beton alapozás
- Falazat: Porotherm 30 N+F kerámia falazóblokk
- Homlokzati hőszigetelés: 10 cm
- Födémszigetelés: 30 cm
- Tetőfedés: cseréplemez
- Fedett, burkolt terasz: 30 m²
- Hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel
- Korszerűsített elektromos és vízhálózat
- Minőségi hideg- és melegburkolatok

KORSZERŰ MŰSZAKI KIALAKÍTÁS, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan 2025-ben átfogó felújításon esett át, amelynek során a homlokzat 10 cm vastag hőszigetelést és nemesvakolatot kapott, a födémszerkezetnél pedig 30 cm vastag hőszigetelés került kialakításra.

A korszerű műanyag nyílászárók és a hőszigetelt épületszerkezetek hozzájárulhatnak a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a megfelelő lakókomforthoz.

Az otthon fűtését inverteres klímaberendezés, valamint radiátoros hőleadó rendszerhez csatlakoztatott vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A tulajdonos a gázcsatlakozás kialakítását már megigényelte, a további kiépítés azonban az új tulajdonos feladata és lehetősége lesz.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS, VILÁGOS BELSŐ TEREK

A családi ház kedvező tájolásának és átgondolt elrendezésének köszönhetően világos, jól kihasználható helyiségekkel rendelkezik.

Az ingatlanban két külön szoba, amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdőszoba és külön WC található. A gépészeti berendezések számára kívülről megközelíthető kazánház került kialakításra.

A belső elrendezés ideális lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár az idősebb korosztály számára is.

30 m²-ES FEDETT TERASZ – A CSALÁDI ÉLET ÚJABB SZÍNTERE!

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 30 m²-es fedett, burkolt terasz, amely kiváló helyszínt biztosíthat családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a mindennapi kikapcsolódáshoz.

A 394 m²-es telek megfelelő méretű udvart kínál, miközben fenntartása nem jelent akkora feladatot, mint egy nagyobb kert esetében.

Az új utcafronti és telekhatároló kerítések tovább növelik az ingatlan rendezett, igényes megjelenését.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, AZONNALI BIRTOKBAADÁS!

A családi ház Nádudvar frekventált, családbarát környezetében helyezkedik el, így remek választás lehet azok számára, akik egy korszerűsített, kényelmes és jól kihasználható otthont keresnek.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Az alapterület meghatározása lézeres helyszíni felméréssel történt, az alaprajz tájékoztató jellegű. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben olyan családi házat keres Nádudvaron, amelynél a jelentősebb felújítási munkálatokat már elvégezték, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével a megfelelő finanszírozási lehetőségek kiválasztásában és a hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.