Budapest XI. kerület, Kánai út 9. Eladó tégla lakás

A lakás, a környezet magáért beszél!

Eladásra kínálom a XI. kerületben, a Tóváros lakóparkban ezt a 2012-ben épült 3. emeleti lakást, hatalmas terasszal, mely közvetlenül a Kána tóra néz.

Opcionálisan mélygarázs beálló is megvásárolható hozzá 9 Millió Ft-ért.



LAKÁSRÓL:
•II. ütemben épült, újszerű állapotú:

•hasznos alapterület: 73 nm+ a valóságban 36 nm terasz (tulajdoni lap szerinti méret: 29 nm)

•előtér, vendégmosdó, amerikai konyhás nappali étkezővel, folyosó, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba 
helyiségekből áll
•szinte az egész lakás erkélykapcsolatos

•panorámás

• gépesített konyha (Gorenje gépek és a beépített szekrények a vételár részét képezik)
•a gazdaságos energiaellátás érdekében saját energiaközpont látja el az épületeket hűtő- és 
fűtővízzel. A lakás minden fogyasztását (hideg - meleg víz, fűtés-hűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik. A lakásban fan-coil rendszerű fűtés, illetve hűtés van kialakítva (készülékenként 
termosztátos hőfokszabályozóval).
A fürdőszobák, WC-k gépi szellőzéssel vannak ellátva.

•a hálószobákban bambuszparketta, a nappaliban laminált parketta van

•a szobákban redőny és szúnyogháló van, a hálóban elektromos a redőny

•tehermentes

•mind elrendezésében, mind felszereltségében igényesen kialakított

•Közös költség átlag: 40.000Ft



LAKÓPARK ÉS KÖRNYÉKE:
A Kána tó mentén épült fel, és az egyik legzöldebb beruházás a környéken. Modern, újszerű épületeket, esztétikus belső kerteket, pihenésre alkalmas díszparkokat találhatunk itt.
Az épületben a közösségi terek igényesek, az egész ház karbantartott, a lakóközösség fiatal. A parkosított kertet kertész gondozza. Egy fárasztó nap után ide hazajönni a legjobb választás. Nyugalom, csend, tiszta levegő, erdő, hatalmas zöld füves terület, számos sportolási lehetőség (SPORT11) kínálkozik.



GARÁZS: a parkolók bejáratánál kártyás kóddal biztosított garázskapus rendszer került kialakításra. A parkolás a közterületen ingyenes.



LOKÁCIÓ:
•sétatávolságban a busz-, villamosmegálló – 141, 187; 41

•kiváló autós megközelíthetőség, M1-M7 autópályák, 7-es főút nagyon gyorsan elérhetőek
•legközelebbi bevásárló központ – Etele Pláza (10 perc autóval)
•legközelebbi bevásárlási lehetőség – Spar, (4 perc autóval, 15 perc gyalog) – de az Aldi, DM, Tesco, 
Praktiker is pár percen belül elérhető

•óvodák, bölcsődék, iskolák a környéken

•játszótér, a Kánai-tó, SPORT11 (uszoda, strand, fitnesz terem, gyerekeknek síoktatás) pár perc 
séta

•lovarda a közelben


Ideális választás lehet bárki számára, akár idősebb vagy fiatal, sportolni vágyóknak, állatbarátoknak, családoknak, mert mindnyájan találnak kedvükre valót itt!