Budapest X. kerület, Maglódi út Eladó raktárhelyiség

694 m²-es, azonnal használható üzleti ingatlan kiváló láthatósággal – Budapest X. kerület, Maglódi út

Eladó az M47 Vállalkozói Parkban, közvetlenül a Maglódi út – Kocka utca sarkán egy modern, sokoldalúan hasznosítható, összesen 694 m²-es kereskedelmi és üzleti ingatlan.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a főút felőli kiváló láthatóság és közvetlen megközelíthetőség. Ideális választás olyan vállalkozás számára, amelynek fontos, hogy telephelye ne csak jól használható, hanem ügyfelei számára könnyen elérhető és jól észrevehető is legyen.
694 m² – többféle üzleti célra
A földszinten található egy 530 m²-es, nagyrészt egybefüggő, klimatizált tér, amely bemutatóteremként, kereskedelmi egységként, áruházként, raktárként vagy akár ezek kombinációjaként is kiválóan használható.

A 6,2 méteres belmagasság további lehetőségeket kínál, a tér igény szerint galériázható.

A földszinten ezen kívül:
- 2 iroda,
- 3 vizesblokk található.
Az emeleten:
- további 2 iroda,
- 1 nagyméretű vizesblokk került kialakításra.
Modern, reprezentatív megjelenés
Az épület nagyméretű üvegportállal, automata bejárati ajtóval és LED-es homlokzati fallal rendelkezik, így bemutatóteremként vagy ügyfélforgalmat kiszolgáló üzleti ingatlanként is reprezentatív megjelenést biztosít.

A fűtés-hűtés split klímás rendszerrel megoldott.

Az épület előtt akár 30 gépkocsi számára használható, ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Befektetésként is érdekes lehetőség
A 694 m²-es főépület három helyrajzi számon, három különálló részből áll, ezért nem kizárólag egyben hasznosítható.

A kialakítás lehetőséget biztosít arra is, hogy az egyes ingatlanrészek külön kerüljenek bérbeadásra vagy később akár értékesítésre, ami befektetési szempontból is rugalmassá teszi az ingatlant.
Lokáció
Az ingatlan Budapest X. kerületének frekventált gazdasági-kereskedelmi részén, az M47 Vállalkozói Parkban, a Maglódi út mellett található.

A környék kialakult vállalkozói és kereskedelmi övezet, jó közúti kapcsolatokkal és folyamatos üzleti forgalommal.

Övezeti besorolás: GKSZ-1/7.
Kinek lehet ideális?
Különösen jó választás lehet:
- bemutatóteremnek,
- szakáruháznak vagy kereskedelmi egységnek,
- cégközpontnak,
- bemutatóterem + raktár kombinációnak,
- irodával rendelkező telephelynek,
- illetve befektetési célú hasznosításra.
Ha vállalkozása számára olyan budapesti ingatlant keres, amely egyszerre reprezentatív, jól látható, könnyen megközelíthető és rugalmasan hasznosítható, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.