Budapest XI. kerület, Számadó utca Eladó tégla lakás

Világos, erkélyes lakás eladó a Gellérthegy tetején, közvetlenül a park mellett!
43 m² | 1+1 félszoba | déli fekvés | erkély | saját tároló | tehermentes

Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Gellérthegyi park közvetlen szomszédságában, egy mindössze háromemeletes társasházban eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, déli fekvésű, erkélyes lakás.

A 43 m²-es, 1+1 félszobás ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívüli világosság: a déli homlokzaton végig elhelyezkedő ablakoknak köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag, napos és barátságos. A nagyobbik szobából erkély nyílik.

A lakás közepes állapotú, felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetési célú ingatlanát.

Az összes homlokzati ablak hőszigetelő műanyag nyílászáró, valamennyi redőnnyel felszerelve.
A fűtésről és a melegvíz-ellátásról zárt égésterű, kondenzációs kombi kazán gondoskodik.
A fürdőszobában sarokkád, törölközőszárítós radiátor és beépített tartályos WC található.
Az ingatlanhoz a pince szintjén egy körülbelül 3–4 m²-es, különálló, zárható tároló is tartozik.

A Gellérthegyi park közelsége kivételes környezetet biztosít a sétákhoz és a kikapcsolódáshoz. A közelben közért, zöldséges, gyermekjátszótér és étterem is található.
A ház előtt áll meg a 27-es autóbusz, amely a Móricz Zsigmond körtér felől közlekedik, így a közösségi közlekedés kényelmesen elérhető. Az épület előkertjének köszönhetően a buszmegálló közelsége ellenére a lakás kellemesen csendes.

A tulajdoni lap szerint földszinti, a valóságban azonban magasföldszinti elhelyezkedésű. (ami a csatolt fényképen jól látszik.)

A lapostetős, háromemeletes társasház tetején telekommunikációs cégek antennái találhatók, amelyek bérbeadásából a társasháznak rendszeres bevétele származik. Ennek is köszönhetően a lakás közös költsége mindössze 5 795 Ft havonta, ami kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent.

A társasház régebbi építésű (1969 – alapító okirat), külső hőszigeteléssel nem rendelkezik, és az elmúlt évtizedekben átfogó korszerűsítésére nem került sor. Az épület általános állapota ezt tükrözi. A kedvező közös költség, a lakás déli fekvése és a kiváló elhelyezkedése ugyanakkor fontos előnyöket jelentenek.

Saját otthonnak vagy azonnali bevételt jelentő befektetésnek is kiváló lehetőség, mivel a lakást jelenleg több mint tíz éve ugyanaz a bérlő lakja, így befektetők számára lehetőség nyílhat a meglévő bérleti jogviszony folytatására, a bérleti szerződés megfelelő egyeztetéssel történő átvételével. Amennyiben az új tulajdonos saját használatra vásárolná meg, a bérlővel már leegyeztetve igény esetén kiköltözik.

Ideális választás azoknak, akik Budapest egyik különleges zöldövezeti környezetében keresnek lakást, és saját elképzeléseik szerint újítanák fel, illetve azoknak a befektetőknek, akik meglévő bérlővel rendelkező ingatlant keresnek.

Az ingatlan tehermentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Kérném, ingatlanosok ne keressenek.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!