Budapest XI. kerület, Sashegy Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

SASHEGY LÁBÁNÁL, 200 M²-ES ÜZLETHELYISÉG KIADÓ

Budapest XI. kerületében, a Sashegy lábánál, jól megközelíthető, utcafronti elhelyezkedésű, 200 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség kiadó, amely elsősorban irodai, kereskedelmi, bemutatótermi, oktatási vagy egyéb csendes üzleti tevékenységre alkalmas.

Az 1990-ben épült ingatlan legnagyobb előnye a 160 m²-es, egybefüggő, tágas, természetes megvilágítással rendelkező helyiség, amely méretének és kialakításának köszönhetően számos funkcióra alkalmassá tehető.

A nagy, osztatlan tér ideális lehet bemutatóterem, több munkaállomásos iroda, oktató- vagy tréningközpont, illetve más, nagyobb alapterületet igénylő vállalkozás számára.
A fő helyiséghez további 40 m²-es, elkülönülő raktár- és kiszolgálóterület kapcsolódik, amely tárolásra, előkészítő helyiségként vagy egyéb kiegészítő funkcióra is használható.
Az ingatlanban külön női és férfi mosdóblokk, összesen 5 WC áll rendelkezésre, ami nagyobb létszámú munkavégzés vagy ügyfélforgalom esetén is előnyös.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a hőleadást padlófűtés biztosítja. Az elektromos hálózat háromfázisú, ipari áram is rendelkezésre áll.
A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás külön mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a rezsiköltségek a tényleges fogyasztáshoz igazodnak.
Az ingatlanban korábban étterem működött, jelenleg azonban elsősorban csendes üzleti tevékenységre keresünk hosszú távú bérlőt. A helyiségek bútorozatlanul kerülnek bérbeadásra, így az új bérlő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső elrendezést.

PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az ingatlan egyik jelentős előnye a 8 gépkocsi számára rendelkezésre álló udvari parkolási lehetőség, amely különösen kedvező irodai vagy ügyfélforgalommal járó tevékenység esetén.
Az udvarban elektromos gépjármű töltésére is van lehetőség, emellett az utcán további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre.

A BAH csomópont közelsége kedvező közúti megközelíthetőséget biztosít Buda különböző városrészei, a belváros, valamint az M1–M7 autópályák irányából.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
•Budapest XI. kerület, Sashegy
•BAH csomópont közelében
•200 m² teljes alapterület
•160 m² egybefüggő, világos üzlettér
•40 m² kiegészítő raktár- és kiszolgálóterület
•Utcafronti elhelyezkedés, önálló bejárat
•1990-ben épült ingatlan
•Külön női és férfi mosdók, összesen 5 WC
•Gázcirkó fűtés, padlófűtéssel
•Háromfázisú elektromos hálózat, ipari áram
•Víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórák alapján
•8 autó számára udvari parkolási lehetőség
•Elektromos autó töltési lehetőség
•További utcai parkolás
•Bútorozatlan állapot
•Elsősorban csendes üzleti tevékenységre
•Hosszú távra bérelhető

BÉRLETI DÍJ: 550 000 Ft/hó
Közös költség és üzemeltetési díj nincs.
A víz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.