Budapest X. kerület, Maglódi út 47. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

694 m²-es bemutatóterem, raktár és üzleti ingatlan – Budapest X. kerület, Maglódi út

Eladó az M47 Vállalkozói Parkban, közvetlenül a Maglódi út – Kocka utca sarkán egy modern, sokoldalúan hasznosítható, összesen 694 m²-es kereskedelmi, raktározási és üzleti ingatlan.

Az ingatlan kiváló választás raktárnak, bemutatóteremnek, szakáruháznak, telephelynek, cégközpontnak, illetve ezek kombinációjára is.

Kiemelkedő előnye a főút felőli láthatóság és könnyű megközelíthetőség, így olyan vállalkozások számára is ideális, ahol a raktározás mellett fontos az ügyfélforgalom és a reprezentatív megjelenés.

530 m²-es egybefüggő földszinti tér – 6,2 m belmagassággal

A földszinten 530 m²-es, nagyrészt egybefüggő, klimatizált tér található, amely kiválóan alkalmas:

raktározásra,

bemutatóteremnek,

kereskedelmi egységnek,

áruátvételi és logisztikai célra,

bemutatóterem + raktár kombinációra.

A 6,2 méteres belmagasság raktározási szempontból is komoly előny, emellett a tér igény szerint galériázható.

A földszinten további 2 iroda és 3 vizesblokk található.

Az emeleten 2 további iroda és egy nagyméretű vizesblokk került kialakításra.

Raktár és iroda egy helyen

Az ingatlan különösen jó megoldás lehet olyan vállalkozás számára, amely egy telephelyen szeretné elhelyezni a raktárát, irodáját és ügyfélfogadását.

A modern üvegportál, az automata bejárati ajtó és a LED-es homlokzati fal reprezentatív megjelenést biztosít, miközben a nagy belmagasságú földszinti terület raktározási célra is jól használható.

A fűtés-hűtés split klímás rendszerrel megoldott.

Az épület előtt akár 30 gépkocsi számára használható, ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Befektetésként is rugalmas

A 694 m²-es főépület három helyrajzi számon, három részből áll, így az egyes ingatlanrészek külön is hasznosíthatók.

Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a tulajdonos az ingatlan egy részét saját célra használja, a fennmaradó területeket pedig külön bérbe adja, illetve az ingatlanrészek később akár külön is értékesíthetők.

Kiváló budapesti üzleti lokáció

Az ingatlan Budapest X. kerületének kialakult gazdasági-kereskedelmi övezetében, az M47 Vállalkozói Parkban, a Maglódi út mellett található.

Övezeti besorolás: GKSZ-1/7.

Ideális lehet nagykereskedőknek, webáruházaknak, építőipari és gépészeti vállalkozásoknak, alkatrész- vagy műszaki kereskedőknek, szerviz- és kereskedelmi cégeknek, illetve minden olyan vállalkozásnak, amelynek Budapesten jól megközelíthető raktár + iroda + bemutatóterem kombinációra van szüksége.

694 m² | 530 m² földszinti tér | 6,2 m belmagasság | irodák | akár 30 parkolóhely | főúti láthatóság

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.