Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Rehabilitációs terület Kiadó tégla lakás

VILÁGOS, ERKÉLYES, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS LAKÁS BUDAPEST IX. KERÜLETÉNEK KEDVELT RÉSZÉN

Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk egy 46,45 m²-es, nappali + külön hálószobás, 3,41 m²-es erkéllyel rendelkező lakást.

Az ingatlan egy rendezett társasház 1. emeletén helyezkedik el. Praktikus elrendezésének és kellemes, világos tereinek köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók vagy párok számára.

A LAKÁSRÓL:

A nappali kellemes életteret biztosít a mindennapi pihenéshez, míg a különálló hálószoba nyugodt, intim környezetet kínál.

A tágas, étkezővel kialakított konyha a mindennapi használat mellett baráti vagy családi étkezésekhez is megfelelő.

A lakás egyik különösen kellemes adottsága az erkély, amely a környező, fákkal szegélyezett utcára néz, így a városi környezet ellenére is hangulatos helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan Budapest IX. kerületének népszerű, megújult városrészében, a Ferencváros rehabilitációs területén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környezetben található.

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor fontos számukra a jól kiépített infrastruktúra és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége.

A közelben számos bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás található.

A tömegközlekedés kifejezetten kedvező:

* 4-es és 6-os villamos: a Nagykörúton keresztül gyors kapcsolatot biztosít Budapest számos fontos csomópontjával.
* M3-as metró: a Corvin-negyed állomásról könnyen elérhető a belváros és a város északi, illetve déli része.
* 24-es villamos: további közlekedési lehetőséget biztosít a környéken.
* 51-es és 51A villamos: Ferencváros további részei felé kínálnak közvetlen kapcsolatot.

A közelben található Corvin Plaza, a Semmelweis Egyetem intézményei, valamint a környék számos kulturális és gasztronómiai lehetősége tovább növeli az elhelyezkedés vonzerejét.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

ENGLISH

BRIGHT APARTMENT WITH BALCONY, LIVING ROOM AND SEPARATE BEDROOM IN A DESIRABLE AREA OF BUDAPEST’S 9TH DISTRICT

Located in a continuously developing area of Budapest’s 9th District, offering excellent infrastructure, this 46.45 m² apartment features a living room, a separate bedroom and a 3.41 m² balcony.

The property is situated on the first floor of a well-maintained residential building. Thanks to its practical layout and bright, welcoming interiors, it is an ideal choice for individuals or couples.

ABOUT THE APARTMENT

The living room provides a comfortable space for everyday relaxation, while the separate bedroom offers a peaceful and private retreat.

The spacious kitchen with a dedicated dining area is perfectly suited for everyday use as well as enjoying meals with friends or family.

One of the apartment’s most appealing features is its balcony overlooking a tree-lined street, offering a charming setting for morning coffee or unwinding in the evening, despite its central urban location.

LOCATION AND TRANSPORTATION

The property is located in one of the popular, revitalized areas of Budapest’s 9th District, within the Ferencváros urban rehabilitation zone, offering excellent public transport connections.

The neighborhood is ideal for those who appreciate proximity to the city center while also valuing well-developed infrastructure and easy access to everyday amenities.

Numerous shopping facilities, grocery stores, pharmacies, cafés, restaurants and other services are available nearby.

Public transportation is particularly convenient:

* Tram lines 4 and 6: Provide fast connections to several major transportation hubs across Budapest via the Grand Boulevard.
* Metro line M3: Accessible from Corvin-negyed station, offering convenient connections to the city center as well as the northern and southern parts of Budapest.
* Tram line 24: Provides additional transportation options in the surrounding area.
* Tram lines 51 and 51A: Offer direct connections to other parts of Ferencváros.

The nearby Corvin Plaza shopping center, Semmelweis University facilities, and the area’s wide range of cultural and dining options further enhance the attractiveness of this location.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

⸻

DEUTSCH

HELLE WOHNUNG MIT BALKON, WOHNZIMMER UND SEPARATEM SCHLAFZIMMER IN BELIEBTER LAGE DES 9. BEZIRKS VON BUDAPEST

In einem sich stetig entwickelnden Stadtteil des 9. Bezirks von Budapest mit hervorragender Infrastruktur bieten wir eine 46,45 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer und einem 3,41 m² großen Balkon an.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Räume eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.

ÜBER DIE WOHNUNG

Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Wohnbereich zum Entspannen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen und privaten Rückzugsort schafft.

Die geräumige Küche mit integriertem Essbereich eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick auf eine von Bäumen gesäumte Straße. Trotz der städtischen Lage bietet er einen gemütlichen Platz für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, modernisierten Stadtteil des 9. Bezirks von Budapest, im Stadterneuerungsgebiet von Ferencváros, und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung ist ideal für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die bequeme Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen legen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders günstig:

* Straßenbahnlinien 4 und 6: Bieten über den Großen Ring (Nagykörút) schnelle Verbindungen zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten Budapests.
* Metrolinie M3: Von der Station Corvin-negyed aus sind das Stadtzentrum sowie die nördlichen und südlichen Stadtteile bequem erreichbar.
* Straßenbahnlinie 24: Bietet zusätzliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung.
* Straßenbahnlinien 51 und 51A: Ermöglichen direkte Verbindungen zu weiteren Teilen von Ferencváros.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Corvin Plaza, die Einrichtungen der Semmelweis-Universität sowie die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

⸻

中文（简体）

布达佩斯第九区热门地段明亮公寓，带阳台客厅及独立卧室

这套公寓位于布达佩斯第九区一个持续发展基础设施完善的热门区域，室内面积为46.45平方米，设有客厅独立卧室以及3.41平方米的阳台

公寓位于一栋维护良好的住宅楼的一层（匈牙利楼层标准，即地面层之上一层）户型布局合理，室内明亮舒适，非常适合单身人士或情侣居住

公寓介绍

客厅宽敞舒适，为日常生活和休闲放松提供了理想的空间独立卧室则营造出安静私密的休息环境

宽敞的厨房配有独立用餐区域，不仅方便日常使用，也非常适合与朋友或家人一起享用美食

公寓的一大亮点是其阳台，可俯瞰绿树成荫的街道尽管地处城市区域，阳台仍为住户提供了一个温馨惬意的空间，无论是早晨享用咖啡，还是傍晚放松身心，都十分理想

地理位置及交通

公寓位于布达佩斯第九区备受欢迎的城市更新区域——Ferencváros（费伦茨瓦罗斯），周边环境不断改善，公共交通十分便利

对于希望享受市中心便利生活，同时重视完善基础设施和日常生活配套的住户而言，这里是非常理想的选择

附近拥有众多购物场所超市药店咖啡馆餐厅及其他生活服务设施，能够充分满足日常需求

公共交通十分便捷：

* 4路和6路有轨电车： 沿布达佩斯大环路（Nagykörút）运行，可快速到达市内多个重要交通枢纽
* M3地铁线： 可从Corvin-negyed站乘坐，方便前往市中心以及布达佩斯南北各区域
* 24路有轨电车： 为周边地区提供更多公共交通选择
* 51路和51A路有轨电车： 可直达Ferencváros（费伦茨瓦罗斯）的其他区域

附近的Corvin Plaza购物中心Semmelweis University（塞梅尔维斯大学）的多个教学及医疗设施，以及周边丰富的文化活动和餐饮选择，进一步提升了该地段的吸引力