Dorog, Mária út Eladó ikerház

Eladó ikerház Üzlethelyiséggel és Lakással, Dorog Mária út

Dorog központi utcájában a Mária úton 105 m2-es, 3 szintes épület ÜZLETHELYISÉGGEL és LAKÁSSAL eladó! BEFEKTETÉSNEK és SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK is kiválóan alkalmas!
A környék és az elhelyezkedés
Az ingatlan Dorog központi útján helyezkedik el. Ez egy két sávos út, amelynek mindkét oldalán folyamatos egymáshoz érő épületek találhatók, az utcafronti részeken különböző üzletekkel. Az út mindkét oldalán széles, kényelmes járda és a gépjárművek számára kijelölt parkolók találhatók. Pár perces sétatávolságon belül minden elérhető: piac, élelmiszerüzletek, hentes, szakrendelő (SZTK), szépségszalonok, uszoda, wellness, általános iskola és a városi sportcsarnok. A lakórész megközelítése a szomszédos társasház sorompóval zárt, biztonságos belső udvarán keresztül történik.
Eladó ebben a környezetben egy téglából épült, 105 m2 összterületű, 3 szintes épület. Az ingatlan különlegessége a kettős funkció: egy utcafronti, jelenleg is kiadott üzlethelyiségből, valamint egy teljesen szeparált, udvari bejáratú lakórészből áll.
Kinek ajánlott az ingatlan?
Befektetőknek: Az üzlethelyiség megbízható bérlője az adásvétel után is szívesen tovább bérelné az ingatlant, így a vásárlást követően azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.
Saját vállalkozóknak: Lehetőséget nyújt arra, hogy a lakhatás és az üzleti tevékenység (üzlet, iroda, rendelő vagy szalon) egy címen, mégis egymástól teljesen függetlenül működjön.
Saját célra költözőknek: Ideális választás mindazoknak, akiknek megfelel a 2 szoba + nappalis elrendezés, és fontos számukra a központi elhelyezkedés, ahol minden napi szolgáltatás sétatávolságra elérhető.
Műszaki adatok és jellemzők
Szerkezet: Tégla Összterület: 105 m2 (földszint, emelet, tetőtér + felette padlás)Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)Villamos hálózat: Új típusú mérőórákkal felszerelve Fűtés és melegvíz: Gázkazán, radiátoros hőleadással Nyílászárók: 2 rétegű fa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve Belmagasság: 2,5 m Burkolatok: A földszint és az emelet jó állapotú hidegburkolattal fedett, a tetőtérben padlószőnyeg található Tájolás és kilátás: A nappali délkeleti tájolású, az utcára néz; a konyha a csendes belső udvarra néz Fürdőszoba: Teljes méretű káddal felszerelt Parkolás: Sorompóval védett belső udvarban, egy autónak fedett beálló áll rendelkezésre
Fontosabb helyiségek
Üzlethelyiség (25 m2 – utcafronti bejárattal)
Lakórész (80 m2 – belső udvari bejárattal)