Dabas, Bimbó utca 11. Eladó lakóövezeti telek

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! DABAS KÖZPONTJÁBAN 1829 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZZAL!
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • 30% BEÉPÍTHETŐSÉG • TOVÁBBI ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG • ÉRTÉKES BEFEKTETÉS!

Ritka lehetőség Dabas központjában! Akár saját otthont keres nagy telekkel, akár befektetésben, ingatlanfejlesztésben vagy vállalkozási célú hasznosításban gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megismernie!

Dabas központi részén kínálunk megvételre egy 1829 m²-es, összközműves, önálló telken elhelyezkedő, 79 m²-es, részben felújított, további korszerűsítést igénylő családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke nem csupán a meglévő épület, hanem a kiemelkedő méretű telek és a benne rejlő további építési lehetőség!
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DABAS KÖZPONTJÁBAN!
A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 30%-os beépíthetőséggel, amely jelentős fejlesztési lehetőséget kínál.

Az 1829 m²-es telek esetében a 30%-os beépíthetőség elméletileg akár 548,7 m² beépített alapterületet is lehetővé tehet, a meglévő épület figyelembevételével, a helyi építési szabályzat és az egyéb előírások szerint.

Ez különösen vonzó lehet:
- Befektetőknek, akik értékálló, központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek.
- Ingatlanfejlesztőknek, akik további építési lehetőségben gondolkodnak.
- Vállalkozóknak, akik lakhatás és vállalkozás kombinációját tervezik, a megengedett övezeti funkcióknak megfelelően.
- Családoknak, akik nagy telekkel rendelkező önálló otthont szeretnének.
A további beépítés pontos lehetőségei az illetékes hatósággal és építész szakemberrel egyeztethetők.
A MEGLÉVŐ CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI
Az 1960-ban épült, vegyes falazatú családi ház 79 m² lakóterülettel rendelkezik.

Helyiségei:
- előtér
- konyha étkezővel
- nappali
- 2 tágas szoba
- fürdőszoba WC-vel
Az ingatlan részleges felújítása 2013-ban történt, amelynek során:
- megerősítették a tetőszerkezetet,
- megújult a fürdőszoba,
- felújították az előteret,
- korszerűsítették a konyha-étkezőt.
A ház jelenleg további felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.
HATALMAS TELEK – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL!
Az 1829 m²-es telek Dabas központjában különösen értékes adottság.
A kertben diófa és szőlő található, amelyek kellemes, természetközeli hangulatot teremtenek.
A telek összközműves, és saját fúrt kúttal is rendelkezik, amely a kert öntözésénél jelenthet előnyt.
A nagy terület kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre, valamint a szabályozásnak megfelelő további fejlesztések megvalósítására.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – DABAS KÖZPONTJÁBAN!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egyéb fontos létesítmények könnyen elérhetők.
A központi lokáció nemcsak a kényelmes lakhatás szempontjából előnyös, hanem hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó.
TOVÁBBI FONTOS ELŐNYÖK
- 1/1 tulajdon
- Per- és tehermentes
- Hitelezhető ingatlan
- A meglévő épület szerepel a térképmásolaton
- Összközműves telek
- Saját fúrt kút
- Lke-1 építési övezet
- 30%-os beépíthetőség
- További építési lehetőség
- Kiváló központi elhelyezkedés
NE CSAK A MEGLÉVŐ HÁZAT NÉZZE – LÁSSA MEG A TELEKBEN REJLŐ LEHETŐSÉGET!
Dabas központjában egy ekkora telek önmagában is komoly értéket képvisel. A meglévő családi ház, a közműellátottság és a további beépítés lehetősége együtt igazán sokoldalú ingatlanná teszi.
Befektetőknek, vállalkozóknak és nagy telekre vágyó családoknak egyaránt ajánlom!
Jöjjön, nézzük meg együtt, fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket, és tegyen ajánlatot!
Bővebb információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!