Győr, Hédervári út Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Üzlethelyiség Révfaluban, kiváló helyen, remek adottságokkal kiadó!


KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Győr belvárosához közel, közvetlenül az egyetemnél, Révfalu városrészén, frekventált helyen kínáljuk ezt a 45m2 területtel rendelkező kiadó üzlethelyiséget.


- A belváros közelében lévő épület könnyen megközelíthető. A közvetlen környezetében ingyenes parkolók vannak, gyalogosan, busszal is egyszerűen elérhető.
-Jelenlegi kialakításában a közvetlenül utcafronti részen található üzlethelyiségben két fő helyiség kapott helyet, kis teakonyhával és wc-vel. Az üzlet bejárata előtt egy 10-12m2-es terasz is található.
-A két helyiség egymásból nyílik, használható külön tevékenységre is, pl szépségszalon különböző szolgáltatásokkal. Továbbá használható a főhelyiség üzlettérként a belső helyiség kiszolgáló részként.
-A teakonyhában mosogató és több szekrény is rendelkezésre áll tárolásra. Egy wc és mosdó nyílik innen. A működtetésre igény szerinti átalakítások a bérlő feladata.
-Az ingatlan kiválóan alkalmas szépségszalonnak, egyéb szolgáltatásra (a múltban ilyen tevékenység is működött itt). De kereskedelmi vagy más tevékenységekre is alkalmas.
-Hosszú távú bérleti szerződéssel, egyéb szolgáltatási, kereskedelmi, irodai szolgáltatásra vagy szépségszalon működtetésére is alkalmas.
- A bejáratig az utcafrontról egy elegáns lépcsősoron tudunk eljutni. A bejárat előtt egy 10-12m2-es terasz rész is van ami használható a tevékenységhez kapcsolódóan. Az üzlethelyiségnek önálló bejárata van, kovácsoltvas kapuval. Az épületben további egészségügyi szolgáltatás és lakás van kialakítva.
- Az épület reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak remekül használható az ingatlan. Győr jól ismert városrészén, közvetlenül az egyetemnél található, így könnyen megtalálható bárki számára. Reklámfelület/cégér az épület homlokzatán kialakított világító táblában elhelyezhető.
- Az épület téglafalazatú, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, kiváló statikai, szerkezeti állapotban van. A fűtést házközponti gázkazán biztosítja, radiátoros fűtésen keresztül. Rendkívül kedvező, (lakossági) gázfogyasztással működik az ingatlan. A víz és a villany szolgáltatás önálló mérőórával mért, üzlethelyiséghez tartozó mérőórákkal.
- Internet-, telefonvezeték is rendelkezésre áll. Szolgáltatói szerződés megkötését követően, azonnal működik. Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt.
- Az épület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan, kerékpárral, tömegközlekedéssel is. Az ingatlan környezete rendezett, környezetében sok-sok szolgáltató, kereskedelmi ingatlan található. Ingyenes parkolók a közelben, néhány lépésre vannak.
- A bérbeadás áfamentes, magánszemélytől bérelhető, számlával. A feltüntetett, nettó 200.000.-Ft/hó bérleti díj feletti SZJA-t a bérlő fizeti. Minimum 2 éves bérleti szerződés vállalásával bérelhető. A bérleti szerződés biztosítékaként 2 hónap kaució szükséges.

Ez egy ritka lehetőség vállalkozás működtetéséhez, hosszú távú üzemeltetés biztosított. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.