Budapest XI. kerület, Albertfalvai lakótelep Eladó panel lakás

TÁGAS, 3+FÉL SZOBÁS LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL A XI. KERÜLETBEN, A FEHÉRVÁRI ÚTON - ALBERTFALVÁN!

Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy 71 nm-es, 3+fél szobás, földszinti lakást, amely egy 1976-ban épült, panelprogramban részt vett, szigetelt társasházban található.

A lakás praktikus elrendezésének és több különálló szobájának köszönhetően ideális választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez külön helyiséget keresőknek, de mindazoknak is, akik jól kihasználható életteret szeretnének egy kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben.

Az ingatlant folyamatosan karbantartották, és az évek során több fontos korszerűsítésen is átesett. A fürdőszobát 2020-ban teljes körűen felújították, a radiátorokat ugyancsak ebben az évben cserélték, a burkolatok pedig 2016 és 2020 között újultak meg. A társasház szigetelése 2026-ban történt meg, ami az épület korszerűbb műszaki állapotához járul hozzá.

A lakáshoz egy 6 nm-es saját tároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak, kerékpárok vagy szezonális holmik elhelyezésére.

Műszaki jellemzők és korszerűsítések:

- 71 nm-es lakótér, 3+fél szobás elrendezés
- Földszinti elhelyezkedés
- 6 nm-es saját tároló
- 2020-ban felújított fürdőszoba
- 2020-ban cserélt radiátorok
- 2016–2020 között megújított burkolatok
- 2026-ban szigetelt társasház
- Korszerű, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
- Redőny és szúnyogháló a konyha és a kisebb szoba kivételével
- Távfűtés egyedi mérővel
- 1 × 25 A elektromos betáp
- Feltöltős villanyóra
- A konyhai gépek külön fázison működnek

Energetikai tanúsítvány folyamatban!

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 45 300 Ft/hó
- Fűtési átalány: körülbelül 22 000 Ft/hó
- Vízfogyasztás: körülbelül 13 000–15 000 Ft kéthavonta

A közös költség többek között a felújítási alapot, a tároló használati díját, a szemétszállítást, a közös helyiségek fűtését és világítását, valamint a takarítást is tartalmazza.

- A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra.
- Óvoda, bölcsőde, iskola, gyógyszertár, templom, bevásárlási lehetőségek és játszóterek egyaránt 500 méteren belül találhatók.
- A buszvégállomás, a vasútállomás és az orvosi rendelő szintén néhány perc sétával elérhető, így a közlekedés és a mindennapi ügyintézés egyaránt kényelmesen megoldható.

A tágas belső tér, a több különálló szoba, a már elvégzett korszerűsítések és a saját tároló együttesen teszik vonzó lehetőséggé ezt az ingatlant.

Ha a XI. kerületben keres jól kihasználható, több szobás lakást, ahol a család minden tagjának jut saját tér, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és mutatás kapcsán kérem keressen bizalommal a hét bármely napján!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Referencia szám: M339071