Budapest IV. kerület, Virág utca 22. Eladó panel lakás

Tulajdonostól eladó a IV. kerületi Virág utcában egy 8. emeleti, 53 m²-es, nappali + 2 félszobás lakás 4 m²-es, budai hegyekre néző erkéllyel. Nem zárószint, a ház 10 emeletes, liftes épület. A folyosón zárható, 3 lakásos rácsos előtér van, ami extra biztonságot ad, és így babakocsi, kerékpár stb. a lakás bejáratánál is tárolható. A ház aljában közös kerékpártároló áll rendelkezésre, a lépcsőházat és a liftet pedig pár éve felújították. Az egyik bejáratnál rámpás/akadálymentesített, így babakocsival is könnyedén fel lehet jutni a lifthez.

A lakás délnyugati fekvésű, világos és napos. Az ablakok és az erkély zöld parkra, játszótérre és sportpályákra néznek.

Elrendezés:
- nappali, a közlekedővel egybenyitva
- 2 egymásból nyíló félszoba
- külön konyha
- fürdőszoba és külön WC
- külön kamra/mosófülke
- 4 m²-es felújított erkély

Műszaki állapot és felújítások:

A villanyvezetékek rézkábelekre lettek cserélve, új biztosítéktáblával.

A falak simára vannak glettelve és festve. Új beltéri ajtók kerültek beépítésre, a belső félszoba ajtaja felújított.

A lakásban nagyrészt új, minőségi lámpák vannak.

Új lapradiátorok lettek felszerelve. A radiátorokon egyedi mérők vannak.

2 db Gree hűtő-fűtő klíma van a lakásban, a nappaliban és a külső félszobában. A külső félszobában lévő klíma szükség esetén a belső félszoba hűtésére is használható, így mindkét félszoba hűthető.

Hőszigetelt műanyag ablakok vannak redőnyökkel, a szobákban és a konyhában szúnyoghálóval.

A konyhában ki van építve a víz- és szennyvízbekötés mosogatógéphez, új csaptelep került beszerelésre.

A külön kamrában kiépített víz- és lefolyócsatlakozás van mosógép és szárítógép toronyban történő elhelyezéséhez.

A WC új hátfalat és csészét kapott, a fürdőszobában új a bútor és a csaptelep.

Az erkély fel lett újítva: új üvegbetéteket és fagyálló járólapburkolatot kapott.

Közlekedés és környék:

A 20E gyorsbusz megállója kb. 3 perc séta, ahonnan közvetlenül elérhető a Keleti pályaudvar.

Az M3-as metró (Újpest-Központ) kb. 12–13 perc séta, a tervezett új Rózsa utcai megálló pedig kb. 6–8 perc séta lesz.

Pár lépésre található Spar, Penny, dm, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde és az újpesti sétálóutca.

A lakás tehermentes, banki hitellel és állami támogatással is megvásárolható. A költözés ideje megegyezés szerint, rugalmasan megoldható.

A képek eredetiek, semmilyen AI módosítást nem tartalmaznak.

Irányár: 72 000 000 Ft

Telefonon bármikor kereshetnek, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét kifejezetten nem kérem.