Budapest V. kerület, Stollár Béla utca 3A Kiadó tégla lakás

***English below***

Dunai panoráma és naplemente a Parlament szomszédságában. Kiadó a 109 m²-es, teljesen berendezett luxuslakás.

Budapest egyik legelegánsabb pontján, a Lipótvárosban, a Parlament és a Margit híd között kínálom bérbeadásra ezt a különleges, 109 m²-es lakást. A patinás, liftes ház negyedik emeletéről szabad kilátás nyílik a Dunára, az Olimpia parkra, a Margit hídra és a budai oldalon a Batthyány tér felé.
A lakás szíve a ház sarkában fekvő, két oldalról ablakos nappali, amely az étkezővel és a konyhaszigetes amerikai konyhával együtt mintegy 52 m²-es, egybefüggő, fényben úszó teret alkot. A nyugati tájolásnak köszönhetően innen minden este a Duna fölött lenyugvó napot nézheti. A három méternél is magasabb belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét.

A felújítás belsőépítészeti színvonalon készült, kiváló minőségű fa és kő anyagokkal, egyedi tervezésű beépített bútorokkal és gondosan kidolgozott részletekkel.

Elosztás
* Tágas előszoba és közlekedő beépített gardróbszekrényekkel
* Nappali, étkező és konyhaszigetes amerikai konyha egy légtérben, dunai panorámával
* Hálószoba nagy gardróbbal
* Fürdőszoba két mosdóval, káddal, zuhanyzóval, WC-vel, valamint mosó- és szárítógéppel
* Ablakos vendég- vagy gyerekszoba ággyal, szekrénnyel és saját zuhanyzóval
* Külön vendég WC kézmosóval, a vendégszobával szemben
Az elrendezés családoknak is ideális, hiszen a gyerekszobához saját zuhanyzó és WC tartozik, a szülői hálótól elkülönülve.

Felszereltség
* Két klíma, egy a nappaliban és egy a hálószobában
* Elektromos redőny és szúnyogháló minden ablakon
* Riasztórendszer
* NAD házimozirendszer vetítővászonnal és médialejátszóval
* Sonos multiroom hangrendszer
* 65 colos Sony TV a nappaliban, 49 colos Samsung TV a hálószobában
* Konyha vízszűrővel, mosogatógéppel, fagyasztós hűtővel, sütővel, mikrohullámú sütővel, főzőlappal és páraelszívóval
A lakás teljesen bútorozott és gépesített, a bérlőnek csak a személyes holmiját kell hoznia.

Környék és közlekedés
A ház előtt jár a 2-es villamos, Budapest egyik legszebb vonala a Duna mentén. Gyalog elérhető a Parlament, a Margit híd és a Margitsziget, valamint a belváros éttermei és üzletei. Az utcán lehet parkolni, és a kerületbe bejelentkezett bérlő a V. kerületben ingyenesen parkolhat.

Feltételek
Bérleti díj havi 1 900 euró vagy annak megfelelő forintösszeg
Kaució két havi bérleti díj
Minimum bérleti idő 12 hónap
Beköltözhető 2026. december 1-től
Egy kistestű háziállat megbeszélés alapján hozható
A bérbeadó számlát ad, a bérleti szerződést közjegyzői okiratba foglaljuk

Olyan igényes bérlő jelentkezését várom, aki értékeli a minőséget és gondosan vigyáz az otthonára. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

****

Danube panorama and sunsets next to Parliament. Fully furnished 109 m² luxury apartment for rent.
Set at one of Budapest’s most prestigious addresses in Lipótváros, District V, between the Hungarian Parliament and Margaret Bridge, this 109 m² apartment enjoys open views across the Danube, Olympia Park and Margaret Bridge towards Batthyány Square on the Buda side. It is on the fourth floor of a characterful period building with a lift.
The heart of the home is the corner living room with windows on two sides. Together with the dining area and the open plan kitchen with its island it forms around 52 m² of light filled living space. Facing west, it frames the sunset over the river every evening, and ceilings of just over three metres add to the generous sense of space.
The apartment was renovated to an interior design standard, with high quality wood and natural stone, custom built joinery and carefully finished details throughout.

Layout
* Entrance hall and spacious hallway with built in wardrobes
* Living room, dining area and open plan kitchen with island, all with Danube views
* Main bedroom with a large walk in wardrobe
* Bathroom with double washbasin, bathtub, shower, WC, washing machine and dryer
* Guest or children’s room with window, bed, wardrobe and its own shower
* Separate guest WC with washbasin, opposite the guest room
The layout suits families particularly well, as the children’s room has its own shower and WC, away from the main bedroom.

Features
* Air conditioning in the living room and in the bedroom
* Electric shutters and insect screens on every window
* Alarm system
* NAD home cinema with projector screen and media player
* Sonos multiroom sound system
* 65 inch Sony TV in the living room, 49 inch Samsung TV in the bedroom
* Kitchen with water filter, dishwasher, fridge freezer, oven, microwave, hob and extractor hood
Fully furnished and equipped. Simply bring your personal belongings.

Location
Tram 2, one of the most scenic tram lines in Europe, runs along the Danube right in front of the building. Parliament, Margaret Bridge and Margaret Island are within walking distance, as are the restaurants and shops of the city centre. Street parking is available, and tenants who register their address in the district can park free of charge in District V.

Terms
Rent EUR 1,900 per month or the equivalent in HUF
Deposit of two months’ rent
Minimum lease term 12 months
Available from 1 December 2026
One small pet may be considered by agreement
The owner issues invoices and the lease is recorded in a notarial deed, as is customary in Hungary

We are looking for a discerning tenant who appreciates quality and will take good care of the home. Viewings by appointment.